合肥市與肥西縣擬定4月18日各掛牌出讓1宗地塊。其中，合肥市地塊為商住用地，肥西縣地塊為純商業(yè)用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月19日，據(jù)安徽省合肥市國(guó)土資源局消息，合肥市與肥西縣擬定4月18日各掛牌出讓1宗地塊。其中，合肥市地塊為商住用地，肥西縣地塊為純商業(yè)用地。

　　資料顯示，合肥市地塊面積831畝，地塊編號(hào)為濱湖BH2014-07號(hào)，地塊規(guī)劃為商住(計(jì)價(jià)面積254.85畝)；娛樂(lè)康體(計(jì)價(jià)面積576.78畝)。位于嘉陵江路以南、環(huán)湖北路以西，地塊計(jì)價(jià)面積為831.63畝；發(fā)證面積為808.47畝。土地出讓年限為居住70年；商業(yè)、娛樂(lè)康體40年。拍賣(mài)地點(diǎn)在合肥市土地交易市場(chǎng)。

　　公告指出，競(jìng)買(mǎi)人須在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)(投標(biāo))保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　公告強(qiáng)調(diào)，競(jìng)得人須按住宅項(xiàng)目建筑面積繳納90元每平方米教育設(shè)施配套建設(shè)資金。同時(shí)，競(jìng)得人須在自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，娛樂(lè)康體項(xiàng)目須在2017年第一季度建成并開(kāi)業(yè)。居住用地的建設(shè)周期不得超過(guò)2年半，竣工以結(jié)構(gòu)封頂為準(zhǔn)。如未按期開(kāi)工、竣工、開(kāi)業(yè)，每延遲一日，需按土地成交總價(jià)款的1‰支付違約金；延期6個(gè)月未開(kāi)工的，終止土地出讓合同，無(wú)償收回全部土地使用權(quán)。

　　此外，于同日出讓的肥西縣地塊位于肥西縣紫蓬鎮(zhèn)華二路與國(guó)際大道交口東南側(cè)，地塊面積520畝，地塊規(guī)劃為商業(yè)、市場(chǎng)，土地出讓年限40年，商業(yè)容積率≤4.5且＞1.0、市場(chǎng)容積率≤2.5且＞1.0，商業(yè)綠地率≥10%、市場(chǎng)綠化率≥8%，商業(yè)建筑密度≤40%、市場(chǎng)建筑密度≤60%，參考地價(jià)40萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)元。

　　公告指出，該次掛牌方式供應(yīng)的宗地，如有效報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人數(shù)達(dá)到2家，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；如有效報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人數(shù)達(dá)到3家或3家以上的，自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)。

　　公告強(qiáng)調(diào)，競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工，竣工驗(yàn)收3個(gè)月內(nèi)投入試運(yùn)營(yíng)，竣工驗(yàn)收1年內(nèi)正式運(yùn)營(yíng)。若未按期開(kāi)竣工或運(yùn)營(yíng)，按土地出讓合同約定追究違約責(zé)任。

　　同時(shí)，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)，須提前向縣國(guó)土資源局書(shū)面申報(bào)，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會(huì)公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。

　　此外，競(jìng)得人須在約定的開(kāi)工日期前完成規(guī)劃方案審批，否則，由競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。