2013年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約198.83億元，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約28.92億元，同比2012年分別增長(zhǎng)15.37%和27.42%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月19日，金融街控股股份有限公司發(fā)布公告。2013年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約198.83億元，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約28.92億元，同比2012年分別增長(zhǎng)15.37%和27.42%，凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)速度較上年明顯提升。

　　同時(shí)，全年實(shí)現(xiàn)商務(wù)產(chǎn)品銷售簽約149億元，較上年增長(zhǎng)約59%；實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品銷售簽約76億元；實(shí)現(xiàn)自持物業(yè)板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約11億元，同比增長(zhǎng)約9%。

　　報(bào)告期內(nèi)，金融街房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率約36%，較去年上升6.68個(gè)百分點(diǎn)，2013年公司住宅項(xiàng)目結(jié)算收入約114億元，占結(jié)算收入比例約為61%，毛利率約為30%，較去年下降約2個(gè)百分點(diǎn)；商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算收入約74億元，占結(jié)算收入比例約為39%，毛利率約為46%，較去年上升約10個(gè)百分點(diǎn)。

　　公告指出，物業(yè)租賃業(yè)務(wù)毛利率有所降低，一是金融街中心換租/續(xù)租后租金收入較去年同期增加約27.3%，同時(shí)本期金融街中心試點(diǎn)新的租賃方式，產(chǎn)生一次性裝修費(fèi)用，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)成本有所增加；二是美晟國(guó)際廣場(chǎng)于2013年9月開(kāi)業(yè)，較原計(jì)劃延遲5個(gè)月，由于開(kāi)業(yè)時(shí)間延遲導(dǎo)致前期費(fèi)用增加。

　　報(bào)告期內(nèi)，金融街實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售簽約面積約86萬(wàn)平方米，簽約額約225億元；結(jié)算面積約110萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約188億元。在上述225億元簽約額中，商務(wù)地產(chǎn)銷售簽約額約為149億元，占比66.22%；住宅銷售簽約額約為76億元，占比33.78%。

　　公告強(qiáng)調(diào)，該公司各出租物業(yè)租賃情況良好，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約67，301萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17.48%。2013年，共完成總開(kāi)復(fù)工面積404萬(wàn)平方米，較上年減少10.62%，其中新開(kāi)工面積83萬(wàn)平方米；竣工面積206萬(wàn)平方米。

　　截至報(bào)告期末，金融街擁有總建筑面積約733萬(wàn)平方米的可開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中地上建筑面積約583萬(wàn)平方米。擁有總建筑面積約68.2萬(wàn)平方米的自持物業(yè)，其中地上建筑面積約為49萬(wàn)平米。

　　2014年，金融街全年安排項(xiàng)目投資不低于200億元，重點(diǎn)獲取一線及區(qū)域中心城市的快周轉(zhuǎn)項(xiàng)目。并且全年計(jì)劃開(kāi)復(fù)工面積約460萬(wàn)平米。此外，公司將深耕已進(jìn)入城市，擴(kuò)大所在區(qū)域的市場(chǎng)份額；同時(shí)，拓展一線及區(qū)域中心城市。