遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明在2013年業(yè)績(jī)會(huì)上表示，14年的銷售目標(biāo)是400億左右，預(yù)計(jì)增長(zhǎng)15%以上。今年可售的項(xiàng)目是50幾個(gè)，預(yù)計(jì)可售貨值為300億左右。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月14日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明在2013年年度業(yè)績(jī)會(huì)上表示，14年的銷售目標(biāo)是400億左右，預(yù)計(jì)增長(zhǎng)15%以上。今年可售的項(xiàng)目是50幾個(gè)，預(yù)計(jì)可售貨值為300億左右。

　　對(duì)于近期大家所關(guān)注的杭州降價(jià)潮的問(wèn)題，李明表示遠(yuǎn)洋雖有三個(gè)項(xiàng)目在杭州，但是由于均位于主城區(qū)，所以并沒(méi)有受到多少影響。他表示降價(jià)的區(qū)域在郊區(qū)會(huì)表現(xiàn)得更加明顯。于常州項(xiàng)目的降價(jià)，他認(rèn)為應(yīng)該是供應(yīng)過(guò)剩的原因。

　　關(guān)于遠(yuǎn)洋在養(yǎng)老地產(chǎn)方面的情況，李明表示目前還在摸索階段，仍有一段很長(zhǎng)的路要走。他提出現(xiàn)在的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨三個(gè)問(wèn)題：一是如何建立有盈利能力的模式，沒(méi)有盈利能力就沒(méi)有效率；二是如何建立養(yǎng)老服務(wù)的模式；三是如何建立養(yǎng)老項(xiàng)目的投資模式。

　　而去年的遠(yuǎn)洋毛利率已經(jīng)達(dá)到歷史最低水平，李明透露其原因在于以往拿地的土地價(jià)格過(guò)高，銷售結(jié)轉(zhuǎn)來(lái)自于新進(jìn)入的城市。不過(guò)他認(rèn)為遠(yuǎn)洋毛利率將慢慢逐步走出谷底，因?yàn)楦邇r(jià)地塊已經(jīng)消化了，成本管理上也有很明顯的進(jìn)步。而周轉(zhuǎn)率也將有希望從之前的23%提升至30%以上。

　　在拿地方面，李明表示今年亦將秉承謹(jǐn)慎態(tài)度，堅(jiān)持投資標(biāo)準(zhǔn)，深耕已有地塊區(qū)域，規(guī)模適度快速開(kāi)發(fā)。在拿地原則方面，也堅(jiān)持要不就看中毛利率高，要不就看中地塊IRR內(nèi)部收益率高，兩者必有其一。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司3月13日公布，截至2013年12月31日止十二個(gè)月，該公司實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額達(dá)358億元，同比上升15%；核心凈利潤(rùn)同比上升21%至30.36億元，核心凈利潤(rùn)率同比上升1%至10%；每股基本盈利是0.592元，同比上升9%。