融創(chuàng)中國(guó)15.2億元競(jìng)得天津南開(kāi)區(qū)手表產(chǎn)地塊，溢價(jià)率32%，折合樓面價(jià)25082元/平方米，刷新天津土地出讓單價(jià)紀(jì)錄。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月1日，融創(chuàng)中國(guó)15.2億元競(jìng)得天津南開(kāi)區(qū)手表廠地塊，溢價(jià)率32%，折合樓面價(jià)25082元/平方米，刷新了天津土地出讓單價(jià)紀(jì)錄。

　　公告顯示，該地塊位于南開(kāi)區(qū)復(fù)康路與水上公園西路交口，東至體工大隊(duì)，南至翠薇園、愛(ài)儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷里。地處南開(kāi)大學(xué)對(duì)面，地理位置極佳。

　　地塊掛牌起始價(jià)為11.52億元，起始樓面價(jià)為19010元/平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，可建設(shè)用地面積逾6萬(wàn)平方米，容積率不大于1.01且不小于1.0，地上總建筑規(guī)模不大于6.06萬(wàn)平方米，建筑密度不大于20%，綠地率不小于45%。

　　有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)地塊的容積率和綠地率推測(cè)，該地塊將用于建設(shè)高端低密度宜居項(xiàng)目。

　　而在此前的9月18日，融創(chuàng)中國(guó)力克天房等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以103.2億競(jìng)得天津天拖地塊，刷新天津土地出讓總價(jià)紀(jì)錄，溢價(jià)率達(dá)12.4%。天拖地塊位于南開(kāi)區(qū)紅旗路西側(cè)，占據(jù)天津市中心稀缺地段，可建設(shè)用地面積37.40萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上總建筑面積達(dá)102.09萬(wàn)平方米。

　　而除了上述創(chuàng)下天津單價(jià)及總價(jià)紀(jì)錄的兩幅地塊外，融創(chuàng)中國(guó)9月份還以7.31萬(wàn)元/平方米高價(jià)競(jìng)得北京農(nóng)展館地塊，創(chuàng)全國(guó)單價(jià)紀(jì)錄。對(duì)此，外界均指融創(chuàng)過(guò)于激進(jìn)，但孫宏斌表示不知道為什么外界會(huì)認(rèn)為自己“激進(jìn)”，在他看來(lái)，融創(chuàng)沒(méi)有買過(guò)貴的地。“都挺便宜的，當(dāng)然這要看跟誰(shuí)比。我們的戰(zhàn)略是核心城市、核心地段，所以地一定是最貴的。”