若算上異地建設(shè)醫(yī)院27.8萬(wàn)平米，實(shí)際成交總價(jià)為43.24億元，折合樓面價(jià)7.31萬(wàn)元/平米，成為北京新單價(jià)紀(jì)錄。　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京9月4日出讓的兩宗土地都備受關(guān)注。其中，朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊被北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司以21億元，配建27.8萬(wàn)平方米醫(yī)院面積奪得。另?yè)?jù)報(bào)道，若算上異地建設(shè)醫(yī)院27.8萬(wàn)平米，實(shí)際成交總價(jià)為43.24億元，折合樓面價(jià)7.31萬(wàn)元/平米，成為北京新單價(jià)紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，該地塊設(shè)置合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)。而據(jù)現(xiàn)場(chǎng)媒體報(bào)道，開(kāi)發(fā)商9輪競(jìng)價(jià)就觸及農(nóng)展館地塊的最高上限價(jià)格21億元。

　　此后轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)異地建設(shè)醫(yī)院面積，最終經(jīng)過(guò)59輪角逐，融創(chuàng)奪得該地塊。據(jù)悉，在該輪競(jìng)配建面積中，融創(chuàng)舉牌高達(dá)25次。

　　根據(jù)出讓文件，該地塊四至范圍為東至規(guī)劃棗營(yíng)西一路，南至北京軍區(qū)老干部服務(wù)處，西至農(nóng)展館，北至棗營(yíng)正街。用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，土地面積為2.81萬(wàn)平米，其中建設(shè)用地2.52萬(wàn)平米，建筑規(guī)模為5.9萬(wàn)平米。

　　農(nóng)展館地產(chǎn)此前曾掛牌出讓?zhuān)?012年12月19日，北京市國(guó)土資源局宣布因故暫停北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目(京土整儲(chǔ)掛(朝)[2012]075號(hào))掛牌出讓活動(dòng)。而此次重新出讓?zhuān)鹗純r(jià)相比首次掛牌下降2億至18億元。