“這條政策的出臺，可能有點(diǎn)不是考慮得太周全，也不夠科學(xué)化、民主化。”

　　2013城市觀點(diǎn)論壇重慶行·現(xiàn)場快訊：3月29日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在2013城市觀點(diǎn)論壇重慶行上表示，個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征收20%個稅，目標(biāo)指向是清晰的，就是為了遏制投資投機(jī)性的住房。

　　但朱中一也承認(rèn)，這條政策的出臺，可能有點(diǎn)不是考慮得太周全，也不夠科學(xué)化、民主化。

　　首先，沒有跟由財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房征收個人所得稅的政策（1999年的288號文件），以及跟國家稅務(wù)總局出臺的關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得稅征收的有關(guān)通知，在銜接上沒有作出交代。

　　其次，對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭唯一用房免征個人所得稅的規(guī)定是不是繼續(xù)有效，也沒有完全的說。

　　朱中一認(rèn)為，政府征收20%交易稅，從情理上來說、從理論上來說是可以的，關(guān)鍵是要把投機(jī)投資性的需求與自主性、改善性需求區(qū)分開來，而且要講清楚。

　　朱中一建議，我們的政府有關(guān)部門應(yīng)該盡快出臺20%交易稅的細(xì)則。而且今后在制定這些事關(guān)公民切身利益政策的時候，一定要堅持科學(xué)化、民主化決策，要廣泛聽取群眾建議和意見，這樣才能使政策真正的落地。