2013年廣東省新增可預(yù)售面積超1億平方米，且待售面積處于歷史最高。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：28日廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣分析會(huì)上透露，廣州市場(chǎng)庫(kù)存量將持續(xù)增加，預(yù)計(jì)2013年廣東省新增可預(yù)售面積超1億平方米，且待售面積處于歷史最高。

　　據(jù)介紹，2013年宏觀調(diào)控政策將會(huì)日趨嚴(yán)厲，對(duì)樓市影響深遠(yuǎn)，行業(yè)集中度提升，中小型房企若不及時(shí)轉(zhuǎn)型升級(jí)，將面臨被兼并的困局。

　　據(jù)《廣東省房地產(chǎn)藍(lán)皮書》數(shù)據(jù)顯示，2012年廣東省實(shí)現(xiàn)商品房銷售額6407.8億，同比增9.5%，銷售面積7898.99萬(wàn)平方米，商品住宅均價(jià)達(dá)7668元/平方米，上漲1.4%。

　　同時(shí)，2012年廣東省商品房施工面積3.93億平方米，同比增8.7%，增速為十年低位，2013年廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)可預(yù)售的供應(yīng)量超過1億平方米。截至2012年底，企業(yè)購(gòu)置土地面積1805.44萬(wàn)平方米，同比下降25%，土地成交價(jià)款591.85億元，同比增13.7%。土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款同比增速都呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

　　此外，作為一線城市的廣深兩地土地儲(chǔ)備持續(xù)下降，其市場(chǎng)占比份額也急速降至2012年末的12%。

　　而近期，廣州市房管局公告顯示，廣州將于近期推出10宗住宅及商服用地，供地區(qū)域覆蓋荔灣、天河、海珠、白云、黃埔、番禺。其中，5宗為居住用地、5宗為商服用地，總用地面積約48公頃，預(yù)計(jì)建成物業(yè)總建筑面積約136萬(wàn)平方米。