截至2012年12月31日，禹洲地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額為人民幣38.93億元，毛利為人民幣15.43億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日，禹洲地產(chǎn)股份有限公司公布其2012年度銷售業(yè)績(jī)。截至2012年12月31日，禹洲地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額為人民幣38.93億元，毛利為人民幣15.43億元。

　　期內(nèi)，禹洲地產(chǎn)已售物業(yè)的平均售價(jià)為每平方米人民幣7593元，股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣7.3億元。每股基本盈利為人民幣25分。股東應(yīng)占核心利 潤(rùn)由2011年的人民幣5.83億元大幅上升至2012年的8.1億元，核心凈利潤(rùn)率增加6個(gè)百分點(diǎn)至21%。每股核心盈利為人民幣28分。

　　2012年，禹洲地產(chǎn)的毛利為人民幣15.43億元，毛利率為40%，較去年同期略有回落。對(duì)于毛利率回落的原因，禹洲地產(chǎn)稱，主要是2011 年有更高毛利的項(xiàng)目，例如城上城等項(xiàng)目集中結(jié)算所致，毛利率于行業(yè)中仍屬理想的水平。土地成本相對(duì)平均售價(jià)仍保持在17.0%的低水平，預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年，這 比例仍會(huì)保持在較低水平。

　　于2012年12月31日，禹洲地產(chǎn)的流動(dòng)資產(chǎn)凈額比2011年增加15%至人民幣69.72億元，而流動(dòng)比率由2011年的1.8倍下降至 2012年的1.7倍。另凈負(fù)債對(duì)權(quán)益比率改善至62%，而這一數(shù)據(jù)在2011年時(shí)為64%。此負(fù)債比率的改善主要由于合約銷售表現(xiàn)優(yōu)異，合約銷售回款大 幅上升所致。

　　此外，2012年，禹洲地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)公司錄得物業(yè)管理費(fèi)收入為人民幣6117萬(wàn)元，較2011年同期增加17%。于2012年，禹洲地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)公司于中國(guó)內(nèi)地管理的總建筑面積約200萬(wàn)平方米。

　　另在區(qū)域發(fā)展方面，期內(nèi)，禹洲地產(chǎn)于海西地區(qū)新購(gòu)入兩幅地塊，分別為2012年4月，禹洲地產(chǎn)以平均樓面價(jià)每平方米人民幣343元購(gòu)入一幅位于 泉州的土地，其平均土地成本大幅低于市場(chǎng)水平，總可售面積約82萬(wàn)平方米；2012年8月，禹洲地產(chǎn)又成功以平均樓面價(jià)人民幣1921元摘取龍巖的項(xiàng)目， 總可售面積約31萬(wàn)平方米，正式進(jìn)入福建閩西板塊。

　　在長(zhǎng)三角地區(qū)，2012年7月及2013年1月，禹洲地產(chǎn)分別以平均樓面價(jià)人民幣1755元及人民幣1421元于合肥購(gòu)入土地，總可售面積分別約為29萬(wàn)平方米及92萬(wàn)平方米。