從全國范圍來看供求相對歷史水平偏過剩，預(yù)計(jì)今年平均房價(jià)料溫和上升，而地區(qū)分化將更為明顯。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：路透中文網(wǎng)3月27日消息，投資銀行摩根大通認(rèn)為，從全國范圍來看供求相對歷史水平偏過剩，預(yù)計(jì)今年平均房價(jià)料溫和上升，而地區(qū)分化將更為明顯，其中北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)漲幅甚至可能超過10%。

　　摩根大通首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌指出，今年的房地產(chǎn)調(diào)控整體難度較大，政策調(diào)整更多涉及地方?jīng)Q策執(zhí)行，非全國一刀切，但地方政府動機(jī)與中央有些差異，地方政府并不希望房地產(chǎn)業(yè)下滑。

　　統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中有66個(gè)2月房價(jià)環(huán)比上漲，其中北京、廣州漲幅為最高，達(dá)3.1%。另上海上漲2.3%，深圳上漲2.2%緊隨其后。

　　朱海斌還表示，目前摩根大通維持對中國2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長8.2%的預(yù)測，在貨幣政策方面，認(rèn)為央行今年不會下調(diào)利率和存款準(zhǔn)備金率，管理整個(gè)流動性將是今年央行的工作重點(diǎn)，可能年終會考慮重新開啟央票發(fā)行。

　　另外，朱海斌還認(rèn)為，今年中國經(jīng)濟(jì)將延續(xù)溫和復(fù)蘇態(tài)勢，預(yù)計(jì)今年全年經(jīng)濟(jì)增速將為8.2%，其中三季度將是增速最快的季度，預(yù)計(jì)將達(dá)8.4%，而四季度將回落至8.1%。但未來五到十年中國經(jīng)濟(jì)增長水平將逐步回落。