要求各分行暫停對(duì)小型房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸，而把更多的資源放在大型房企和優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體4月11日?qǐng)?bào)道，經(jīng)建設(shè)銀行內(nèi)部人士證實(shí)，建設(shè)銀行總行確定近期已向全國(guó)38家分行下發(fā)了2012年房地產(chǎn)行業(yè)信貸調(diào)整文件，規(guī)定分支機(jī)構(gòu)不得對(duì)小企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。要求各分行暫停對(duì)小型房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸，而把更多的資源放在大型房企和優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目上。

　　同時(shí)，文件指出開(kāi)發(fā)貸占對(duì)公貸款比例超過(guò)15%的一級(jí)分行、各限購(gòu)地級(jí)市所在地分行，應(yīng)嚴(yán)格控制新增貸款投放，降低集中度。

　　另外，今年建設(shè)銀行開(kāi)發(fā)貸款的全年增速不得高于10%，其中住宅類(lèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款新增占比不得低于80%。普通商品住宅開(kāi)發(fā)貸款和普通商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款期限不超過(guò)3年；自營(yíng)性商用物業(yè)開(kāi)發(fā)貸款一般不得超過(guò)5年，最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。

　　而房貸方面，中國(guó)建設(shè)銀行此前執(zhí)行的房貸政策為：首套房首付三成起，利率為1.1倍基準(zhǔn)利率；二套房首付六成起，利率為1.1倍基準(zhǔn)利率。二手房政策與新房相同。除此之外，建行還會(huì)根據(jù)客戶的不同情況進(jìn)行不同程度的上浮。