不過，據(jù)昨日的公告顯示，華麗家族此前獲得此項(xiàng)目的原始支出為8.98億元，而SOHO中國三次收購共使用資金達(dá)25億元整。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日晚，SOHO中國發(fā)布公告稱，其全資附屬公司搜候上海與上海華麗家族訂立第三份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，搜候上海已同意購買而華麗同意出售項(xiàng)目公司（上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）的余下20%股權(quán)，交易金額為5億元人民幣。

　　資料顯示，上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本為8.4億元人民幣，旗下只有一個(gè)項(xiàng)目，即位于上海市盧灣區(qū)淮海中路第43街坊(馬當(dāng)路388號(hào)地塊)“復(fù)興天地中心項(xiàng)目”。

　　在SOHO中國收購弘圣股權(quán)之前，弘圣股東為上海盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及華麗家族，分別持有48.4761%、51.5239%股權(quán)。

　　而早在2010年10月，SOHO中國就先以12.12億元受讓上海盛大房地產(chǎn)持有的弘圣房地產(chǎn)48.4761%股權(quán)，與華麗家族共同開發(fā)“復(fù)興天地中心項(xiàng)目”。

　　再于2011年3月15日，SOHO中國發(fā)布公告稱，旗下公司擬以7.88億元收購上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司31.5239%的股權(quán)。

　　至此，SOHO中國獲得了“復(fù)興天地中心項(xiàng)目”80%股權(quán)，而華麗家族則持余下20%的股權(quán)。但當(dāng)時(shí)SOHO中國的公告中也再次稱，公司有意向華麗家族收購項(xiàng)目公司余下20%股權(quán)。

　　時(shí)隔一年，通過這第三次股權(quán)收購之后，SOHO終于100%控股該項(xiàng)目。不過，據(jù)昨日的公告顯示，華麗家族此前獲得此項(xiàng)目的原始支出為8.98億元，而SOHO中國三次收購共使用資金達(dá)25億元整。

　　SOHO中國表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將成為其間接全資附屬公司。

　　據(jù)公告透露，截至2011年12月31日，SOHO復(fù)興廣場項(xiàng)目公司的除稅及非經(jīng)常項(xiàng)目前及之后的未經(jīng)審核虧損凈額分別約為73.27萬元及75.33萬元。此外，項(xiàng)目公司于2011年12月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為8.36億元。

　　資料顯示，原名為復(fù)興天地中心的SOHO復(fù)興廣場項(xiàng)目位于上海知名的新天地商圈，具體位置為連接上海中心城區(qū)主要商圈的地鐵10號(hào)線與世博專用線13號(hào)線的交匯處。

　　該項(xiàng)目定位為上海中心城區(qū)的綜合性商業(yè)項(xiàng)目，地理位置優(yōu)越，周邊區(qū)域繁榮的商業(yè)對商業(yè)物業(yè)的需求巨大，項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值高，升值潛力大。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約27億元，屆時(shí)如全部對外銷售則預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入約60億至70億元，凈利潤約16億至20億元。