報告期內(nèi)，中駿置業(yè)收益主要包括物業(yè)銷售、租金收入及物業(yè)管理收入。

　　觀點網(wǎng)訊：3月28日，中駿置業(yè)發(fā)布2011年年度業(yè)績。

　　報告期內(nèi)，中駿置業(yè)收益主要包括物業(yè)銷售、租金收入及物業(yè)管理收入。

　　其中，2011年全年收益由2010年的約人民幣41.31億元減少8.7%至約人民幣37.70億元。主要由于物業(yè)銷售收入減少所致。

　　租金收入由2010年的約人民幣4280萬元增長37.2%至2011年的約人民幣5872萬元，主要原因是由于北京世界城零售商場出租面積增加所致。

　　物業(yè)管理收入由2010年的約人民幣1686萬增長82.8%至2011年的約人民幣3082萬元，主要是由于管理的物業(yè)數(shù)量及面積有所增加所致。

　　銷售成本由2010年的約人民幣25.37億元減少12.2%至2011年的約人民幣22.27億元。銷售成本減少主要由于較多中端項目在2011年度交付，其土地成本相對便宜。

　　毛利由2010年的約人民幣15.93億元減少3.2%至2011年的約人民幣15.42億元。毛利率則由2010年的38.6%上升至2011年的40.9%。毛利率的上升是由于同級別物業(yè)售價較去年有所提高。

　　另于報告期內(nèi)，中駿置業(yè)共向市場推出六個新項目，分別是位于泉州的財富中心雍景臺、藍灣半島及四季家園，位于廈門的藍灣尚都，位于漳州的藍灣香郡一期，以及位于唐山的南湖香郡一期。市場整體下滑導(dǎo)致這些新推樓盤銷售速度放緩，但較競爭對手仍保持相對平穩(wěn)的態(tài)勢，銷售情況亦在可控和預(yù)計范圍之內(nèi)。

　　2011年，中駿置業(yè)竣工物業(yè)總建筑面積約77萬平方米，主要為住宅物業(yè)。年內(nèi)只有三個項目新開工，分別是位于泉州的黃金海岸一期A部份、位于唐山的南湖香郡一期以及位於鞍山的御泉新城湯泉香墅，合計總規(guī)劃建筑面積約40萬平方米。

　　另于2011年12月31日，中駿置業(yè)連同共同控制實體及聯(lián)營公司擁有十個發(fā)展中項目，總規(guī)劃建筑面積約146萬平方米。目前，各項目工程正按計劃有序推進。另有總規(guī)劃建筑面積約594萬平方米的項目持作未來發(fā)展。

　　截止去年底，中駿置業(yè)的土地儲備約為800萬平方米，其中約64%位于海峽西岸經(jīng)濟圈，其余31%及5%則分別分布于環(huán)渤海經(jīng)濟圈及珠三角經(jīng)濟圈。去年中駿置業(yè)新增3幅地塊，總建筑面積約120萬平方米，公司現(xiàn)有的土地儲備將可滿足公司未來四至五年的發(fā)展與建設(shè)需要。

　　現(xiàn)金方面，截止2011年12月31日，中駿置業(yè)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余約人民幣20.79億元。