住宅有很大的風(fēng)險(xiǎn)，除非拿的地很便宜，除非促銷，而且在降價(jià)競爭當(dāng)中有很大的優(yōu)勢，如果沒有優(yōu)勢，很多企業(yè)都會被淘汰。

　　2012城市觀點(diǎn)論壇天津行·現(xiàn)場快訊：2012城市觀點(diǎn)論壇天津行3月27日開幕，論壇主題為“現(xiàn)在到未來 房地產(chǎn)的改變”，國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣在論壇上表示，未來房地產(chǎn)機(jī)會在哪里？住宅泡沫肯定是要破滅的，在正?；^程當(dāng)中還要忍受比較長的冬天，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該要做好幾年抗戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

　　王小廣認(rèn)為，住宅有很大的風(fēng)險(xiǎn)，除非拿的地很便宜，除非促銷，而且在降價(jià)競爭當(dāng)中有很大的優(yōu)勢，如果沒有優(yōu)勢，很多企業(yè)都會被淘汰。

　　王小廣看好兩種模式，一塊商業(yè)地產(chǎn)。像萬達(dá)這樣的改善城市，把城市的要素重新組合，創(chuàng)造新的模式；或者是提升商業(yè)城市地段價(jià)值，甚至向二三線城市延伸的商業(yè)地產(chǎn)模式。

　　二是旅游休閑地產(chǎn)。