2011年的綜合收益約為人民幣29.788億元，較2010年下降1.0%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占利潤約為15.970億元，較2010年增加約36.7%。

　　觀點網(wǎng)訊：明發(fā)集團3月27日早間公布年報，集團2011年的綜合收益約為人民幣29.788億元，較2010年下降1.0%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占利潤約為15.97億元，較2010年增加約36.7%。

　　明發(fā)集團表示，利潤上升的主要原因是集團于2011年的投資物業(yè)除稅后公允值收益較2010年增加約7.064億元，至約13.154億元，與衍生金融工具的公允值虧損增加約1.534億元的影響相抵銷。

　　2011年明發(fā)集團的毛利約為人民幣15.198億元，較2010年上升約23.8%。毛利上升的主要原因是2011年每平方米銷售成本較2010年減少約12.0%，以及2011年的平均售價較2010年增加約8.0%。此外，集團截至2011年12月31日的負(fù)債總值對資產(chǎn)總值的比率由去年同期的69.1%上升至72.9%。

　　明發(fā)集團2011年銷售并交付予客戶的物業(yè)總建筑面積約為290，445平方米，較2010年減少約9.1%。有關(guān)減少是因為南京明發(fā)商業(yè)廣場于2010年竣工后交付更多商用物業(yè)。交付并確認(rèn)為銷售額的物業(yè)平均售價為每平方米9，730.4元，較2010年上升約8.0%。

　　于2011年12月31日，明發(fā)集團向買家出售的預(yù)售物業(yè)的總建筑面積為412，365平方米。2012年可供本集團銷售╱租賃的合計總建筑面積將約為1，265，614平方米(包括于2011年12月31日已預(yù)售的物業(yè))。

　　2011年12月，蘇寧電器及永輝超市等主力店已分別進駐明發(fā)集團于南京及合肥的商業(yè)廣場。明發(fā)集團預(yù)期，2012年將有更多主力店于該商業(yè)廣場開拓業(yè)務(wù)，故租金收入將相應(yīng)上漲。