中國過去十年創(chuàng)造的萬科、龍湖、萬達(dá)這些巨無霸的開發(fā)商，今后十年不會(huì)再出現(xiàn)了，因?yàn)槭袌鋈狈@樣的土壤養(yǎng)分。

　　2012城市觀點(diǎn)論壇天津行·現(xiàn)場快訊：3月27日，河山資本創(chuàng)始人曹少山在出席2012城市觀點(diǎn)論壇天津行論壇時(shí)表示，中國房地產(chǎn)財(cái)務(wù)回報(bào)率一定會(huì)回到相對(duì)平均的水平；從全社會(huì)資產(chǎn)配置來說，房地產(chǎn)會(huì)從原來超配的資產(chǎn)變成標(biāo)配的資產(chǎn)，短期內(nèi)甚至是低配的資產(chǎn)，再也不會(huì)像以前那么一枝獨(dú)秀了。

　　曹少山稱，商品房市場整體規(guī)模會(huì)比歷史高位上有一定的萎縮，很大一部分開發(fā)商會(huì)主動(dòng)或者被動(dòng)退出這個(gè)市場，存活下來的開發(fā)商集中度的提高，市場份額的提高，是通過稀釋或者蠶食沒有退出的開發(fā)商的份額。

　　曹少山還認(rèn)為，中國過去十年創(chuàng)造的萬科、龍湖、萬達(dá)這些巨無霸的開發(fā)商，今后十年不會(huì)再出現(xiàn)了，因?yàn)槭袌鋈狈@樣的土壤養(yǎng)分。