別認(rèn)為房?jī)r(jià)理性回歸就是只跌不漲的，這都有客觀規(guī)律，不以我們主觀意志為轉(zhuǎn)移。

　　2012城市觀點(diǎn)論壇青島行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：2012城市觀點(diǎn)論壇青島行3月22日開幕，論壇主題為“展望2012 政策與形勢(shì)”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮先生在論壇上表示，房地產(chǎn)回歸常態(tài)第二層意思，究竟什么是常態(tài)？

　　陳淮解釋稱，在未來(lái)的5-20年周期內(nèi)，我們滿足自住性需求將成為市場(chǎng)的主體，將成為影響供求關(guān)系和價(jià)格變動(dòng)的主導(dǎo)性因素，這叫常態(tài)。

　　其次，適當(dāng)放松貨幣的政策是市場(chǎng)常態(tài)，和一個(gè)可以預(yù)期的通脹水平相適應(yīng)的貨幣政策，一定是比現(xiàn)在的貨幣環(huán)境更緊，而不是更松，這叫常態(tài)。

　　第三，有漲有跌，有的地方漲有的地方跌的房?jī)r(jià)變化，將成為市場(chǎng)常態(tài)。

　　陳淮強(qiáng)調(diào)，別認(rèn)為房?jī)r(jià)理性回歸就是只跌不漲的，這都有客觀規(guī)律，不以我們主觀意志為轉(zhuǎn)移。

　　最后，房?jī)r(jià)跟行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)、消費(fèi)者的選擇才是常態(tài)。那些有槍就是草頭王，十來(lái)個(gè)人七八支槍就能當(dāng)開發(fā)商的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。