像賣白菜一樣賣房子才叫常態(tài)？那本來(lái)就是錯(cuò)的，以為發(fā)高燒才是健康？那本來(lái)就是錯(cuò)的。

　　2012城市觀點(diǎn)論壇青島行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月22日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2012城市觀點(diǎn)論壇青島行開(kāi)幕，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮先生在論壇上發(fā)表演講時(shí)表示，像賣白菜一樣賣房子才叫常態(tài)？那本來(lái)就是錯(cuò)的，以為發(fā)高燒才是健康？那本來(lái)就是錯(cuò)的，而有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的“四個(gè)時(shí)代”已經(jīng)過(guò)去了。

　　第一，依靠超低的利率、過(guò)度便宜的貨幣供給，過(guò)度寬松的貨幣政策那個(gè)時(shí)代過(guò)去了。

　　第二，依靠恐慌性需求，過(guò)度占用資源需求，為賣而買的需求支持市場(chǎng)景氣的那個(gè)時(shí)代過(guò)去了。

　　第三，依靠不斷漲價(jià)才能活著，才有錢賺的那個(gè)時(shí)代過(guò)去了。

　　第四，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)地投資、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)地賺錢，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度集中在開(kāi)發(fā)商以外的消費(fèi)者、政府和銀行等其他市場(chǎng)參與者、利益相關(guān)者的那個(gè)時(shí)代過(guò)去了。

　　陳淮強(qiáng)調(diào)，開(kāi)發(fā)商今后可能要面對(duì)一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高透支的時(shí)代，這才是常態(tài)。