奧園稱，該可能出售事項將可能導(dǎo)致一項須予披露交易，但有關(guān)交易仍在磋商，現(xiàn)時亦無確立任何正式協(xié)議。

　　觀點網(wǎng)訊：3月22日早間，奧園地產(chǎn)公布，有獨立于公司及其關(guān)連人士的第三方，就可能出售公司持有一家位于北京長安8號項目的51％股權(quán)一事與公司接洽并進行磋商。

　　奧園稱，該可能出售事項將可能導(dǎo)致一項須予披露交易，但有關(guān)交易仍在磋商，現(xiàn)時亦無確立任何正式協(xié)議。

　　資料顯示，奧園與泓達投資透過世紀(jì)協(xié)潤投資持有北京商住項目長安8號，奧園與泓達分別持有52.69%及47.31%世紀(jì)協(xié)潤股權(quán)。世紀(jì)協(xié)潤其后向工銀國際組成的銀團借貸6.7億元，奧園及泓達各自抵押名下世紀(jì)協(xié)潤股份。

　　“長安8號”最初叫“耀輝國際城”，所有者為北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司，但是因王府世紀(jì)無力獨自開發(fā)，天鴻寶業(yè)在2004年收購了耀輝國際城62%的股權(quán)。此后，天鴻集團與城開集團合并為首開集團，天鴻寶業(yè)亦更名為首開股份。

　　2008年4月，首開股份以“不擅經(jīng)營豪宅”為由，以4.587億元將該項目62%的股份全部轉(zhuǎn)讓給了香港世紀(jì)協(xié)潤。根據(jù)資料顯示，香港世紀(jì)協(xié)潤和王府世紀(jì)均系王志才所有，但王志才回購耀輝國際城，除了要支付4.587億元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金外，還要償還耀輝國際城向首開股份借款本息共計約11.41億元的債務(wù)，亦即王志才需要向首開支付近16億元的資金。

　　首開退出后，樓盤案名改成“擎峰”向市場發(fā)售，但金融危機的到來，使這座定位絕對高端的豪宅銷售慘淡。而將項目回購的王志才也經(jīng)受著資金的壓力，因為最后還款期限為2009年7月31日，如到期不能支付以上款項，首開股份將收回項目股權(quán)。

　　2009年7月，奧園接手該項目，以3.7億元代價收購北京世紀(jì)協(xié)潤地產(chǎn)41.33%股份，獲得該樓盤操盤權(quán)，隨后樓盤案名改為“長安8號”。除購得項目41.33%股份外，奧園還借給世紀(jì)協(xié)潤4.6億元短期貸款，助其還債。