劉明康指出，我國(guó)銀行業(yè)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。這主要是因?yàn)?，我?guó)銀行體系房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)占比相對(duì)較低。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：銀監(jiān)會(huì)主席劉明康10月19日表示，根據(jù)最新的壓力測(cè)試結(jié)果顯示，房地產(chǎn)貸款、地方政府融資平臺(tái)貸款、影子銀行業(yè)務(wù)和民間融資等領(lǐng)域的潛在風(fēng)險(xiǎn)，在總體上是可控的。

　　劉明康指出，我國(guó)銀行業(yè)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。這主要是因?yàn)椋覈?guó)銀行體系房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)占比相對(duì)較低。截至8月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額為10.4萬(wàn)億元，占各項(xiàng)貸款的比重為19.8%。

　　其次，我國(guó)對(duì)銀行業(yè)房地產(chǎn)金融衍生產(chǎn)品控制有效，證券化產(chǎn)品數(shù)量極少，其它創(chuàng)新如集合信托與房地產(chǎn)貸款余額之比僅為4%左右，風(fēng)險(xiǎn)特征相對(duì)簡(jiǎn)單。

　　另外，從房地產(chǎn)貸款具體結(jié)構(gòu)看，目前我國(guó)約98%的個(gè)人按揭貸款低于80%，按揭貸款平均“償債收入比”為33%。而截至目前，包括農(nóng)村信用機(jī)構(gòu)在內(nèi)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款的不良率仍低于2%，不少地區(qū)繼續(xù)呈下降趨勢(shì)。

　　就地方政府性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，劉明康稱從去年至今，銀監(jiān)會(huì)按照“降舊控新”的精神，依據(jù)“逐包打開(kāi)、逐筆核對(duì)、重新評(píng)估、整改保全”的清理原則，推進(jìn)平臺(tái)貸款補(bǔ)正合同、追加有效抵質(zhì)押物、增提撥備、提高資本占用成本，以有效降低這方面風(fēng)險(xiǎn)。

　　而對(duì)于影子銀行和民間融資相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，劉明康表示，銀監(jiān)會(huì)將堅(jiān)持直接監(jiān)管為主、間接監(jiān)管為輔，從機(jī)制和源頭上打消影子銀行業(yè)務(wù)監(jiān)管套利動(dòng)機(jī)，防范風(fēng)險(xiǎn)傳遞；堅(jiān)持“隔離風(fēng)險(xiǎn)”、“疏堵結(jié)合”，綜合治理民間借貸；明確要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與民間借貸之間設(shè)立嚴(yán)格的“防火墻”，嚴(yán)防風(fēng)險(xiǎn)向銀行業(yè)體系轉(zhuǎn)移；堅(jiān)持大力支持小微企業(yè)和“三農(nóng)”發(fā)展。