10月上半月，北京二手住宅成交均價跌破了2.3萬元/平米，與9月相比下跌2.1%，業(yè)界由此預(yù)測，北京房價的拐點已經(jīng)隱約出現(xiàn)。

　　觀點網(wǎng)訊：10月17日，據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，10月上半月，北京二手住宅成交均價跌破了2.3萬元/平米，與9月相比下跌2.1%，業(yè)界由此預(yù)測，北京房價的拐點已經(jīng)隱約出現(xiàn)。

　　報道還稱，由于2009年的快速上漲，通州成了本輪調(diào)控中北京樓市公認(rèn)的最先降價、降價幅度也最大的區(qū)域。目前通州的在售樓盤均價在1.6萬元/平方米左右，最低已經(jīng)降到1.4萬/平方米，此售價基本回到了2009年漲價之前的水平。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，二手房一般集中在北京五環(huán)以內(nèi)的核心區(qū)，這說明降價潮已經(jīng)從遠(yuǎn)郊區(qū)向核心區(qū)蔓延。

　　另據(jù)北京市房協(xié)10月14日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1至9月，北京市商品房均價為14058元/平方米，比去年14847元/平方米降低5.3%；而從9月至10月9日，北京市有銷售記錄的住宅項目為191個，其中均價相比8月份下調(diào)的達(dá)到了14個，持平的為173個。