　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體10月17日報道，近日中國建設(shè)銀行北京分行上調(diào)首套房貸利率的消息傳出后引起廣泛關(guān)注，不少中小商業(yè)銀行也調(diào)整了首套房貸利率，上浮區(qū)間為5%至10%，包括光大銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行以及民生銀行等，不過工行、農(nóng)行、中行尚未跟進(jìn)。另外，個別銀行還同時調(diào)高第二套房貸利率，實行較基準(zhǔn)利率上浮11%。

　　據(jù)悉，上浮首套房貸利率所涵蓋的地區(qū)有北京、上海、廣州、深圳幾大一線城市以及天津、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、蘇州等二線城市。

　　北京市建設(shè)銀行某支行個貸經(jīng)理表示，目前該支行的首套房貸利率最低上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍，申請貸款者如果希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　建行上海分行也上調(diào)首套房貸款利率，由此前的基準(zhǔn)利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房貸仍維持基準(zhǔn)利率上浮10%的現(xiàn)行政策；而光大銀行客服透露，首套房貸利率已上浮5%-10%，廣發(fā)銀行客服則稱首套房貸利率上浮10%。

　　此外，廣州市部分銀行房地產(chǎn)按揭貸款額度明顯收緊，大幅提高了首次置業(yè)者按揭貸款利率，而且對貸款資質(zhì)較差的客戶上浮利率程度更高，放款時間也延長至3個月以上。招商銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行網(wǎng)點對首次置業(yè)者貸款利率均上浮5%至10%不等，部分銀行稱因信貸額度緊張而無法承諾放款時間。

　　深圳多家銀行也上浮了首套房貸利率，只是上浮幅度略有差異。目前建行針對首套房的貸款利率是上浮5%；興業(yè)銀行由于目前該行房貸政策依然很緊，對符合條件的首套房購買者的貸款目前上浮10%；中行從去年開始便在深圳執(zhí)行總行的差別化信貸政策，對個人住房貸款利率定價進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，降低個人住房貸款的利率優(yōu)惠幅度，這個“差別化定價”政策依然沒變，目前個人買首套房的貸款利率基本上要比基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　另外，杭州絕大多數(shù)銀行都已加入首套房貸利率上浮的行列，目前仍維持基準(zhǔn)利率的銀行可謂少之又少。中行浙江省分行營業(yè)部個貸負(fù)責(zé)人表示，中行首套房貸利率上浮已有5個多月，普通客戶一律執(zhí)行1.1倍貸款利率。工行、建行、農(nóng)行浙江省分行及招商、浦發(fā)、中信、光大、深發(fā)展等股份制商業(yè)銀行對首套房貸利率均實行上浮10%的政策。