去年9月21日，上海規(guī)土局發(fā)布的2010年第2號預申請公告中，就已包含了趙巷16號地塊，當時公布的起始價為10.84億元。

　　觀點網(wǎng)訊：6月10日，上海規(guī)土局網(wǎng)站上發(fā)布了2011年第1號《上海市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓預申請公告》。

　　預申請公告顯示，名為“青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)16號地塊”將于近期召開推介會，預申請意向人可就該地塊開發(fā)建設的條件、要求和意見、建議等事項與出讓人(青浦區(qū)規(guī)土局)進行咨詢溝通。

　　另將于推介會后第3個工作日在上海規(guī)土局網(wǎng)站上發(fā)布推介會紀要，并于會后第6個工作日起開始接受預申請。

　　資料顯示，該地塊東至業(yè)前路，南至淀浦河，西至排澇河，北至規(guī)劃道路，地塊面積約14.44824萬平方米，是一幅規(guī)劃容積率為1.02的純住宅用地。

　　據(jù)了解，這已是該地塊的第二次預申請。去年9月21日，上海規(guī)土局發(fā)布的2010年第2號預申請公告中，就已包含了趙巷16號地塊，當時公布的起始價為10.84億元，按照出讓面積和容積率粗略估算該地塊的起始樓板價僅為7352元/平方米。但最終因為預申請人數(shù)為零，上海市規(guī)土局于2010年12月宣布該地塊終止預申請程序。

　　而近幾年來，上海青浦趙巷國際別墅區(qū)(原趙巷特色居住區(qū))已成為上海土地市場一個專出地王的板塊。

　　資料顯示，趙巷鎮(zhèn)總占地44.7平方公里，其中水域面積達到7.5平方公里，南靠佘山國家旅游度假區(qū)，西臨淀山湖風景區(qū)，擁有質(zhì)量優(yōu)良的水系生態(tài)資源，為建設高品質(zhì)、生態(tài)型的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)提供重要的環(huán)境依托。

　　而趙巷國際別墅區(qū)規(guī)劃占地面積8000余畝，其中可開發(fā)面積約6000畝，整個板塊按照“整體規(guī)劃、分片開發(fā)”的原則，共劃分為15幅地塊。

　　2007年11月8日，重慶龍湖地產(chǎn)以超出底價3倍多的15.42億拿下趙巷鎮(zhèn)8號地塊，成為趙巷板塊第一個真正意義上的地王，并將趙巷板塊住宅用地樓板價提升至10000元/平方米。

　　2009年7月23日，金地集團以超出底價322%的30.48億元最高掛牌價拿下趙巷鎮(zhèn)10號地塊，再次刷新趙巷地王紀錄，樓板價達14500元/平方米，比龍湖2007年的10672元/平方米高出了40.5%。

　　2010年12月9日，該板塊的樓面價再次被刷新，和黃旗下的業(yè)貿(mào)投資有限公司，以總價16.2億元競得上海青浦趙巷17號住宅地塊，成交樓面價21865元/平方米，溢價率192%，成為趙巷板塊新單價地王。