之前因“限購(gòu)令”出臺(tái)未設(shè)“緩沖期”而無(wú)法過(guò)戶的超過(guò)3000套房產(chǎn)交易，現(xiàn)在可以過(guò)戶了。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月21日，深圳市規(guī)劃與國(guó)土委就“限購(gòu)令”執(zhí)行以來(lái)部分市民的疑惑作出解答。

　　深圳市規(guī)劃與國(guó)土委表示，對(duì)于9月30日以前(含9月30日)已通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付定金、部分或全部房款的(不含現(xiàn)金支付)，可憑銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(pos機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等)，以及相關(guān)資料前往市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理備案或過(guò)戶登記手續(xù)。

　　也即是說(shuō)之前因“限購(gòu)令”出臺(tái)未設(shè)“緩沖期”而無(wú)法過(guò)戶的超過(guò)3000套房產(chǎn)交易，現(xiàn)在可以過(guò)戶了。

　　同時(shí)，對(duì)于9月30日前(含9月30日)在二手房交易過(guò)程中，已實(shí)際發(fā)生交易行為且買賣雙方與銀行已簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并實(shí)際支付相應(yīng)費(fèi)用，辦理贖樓手續(xù)的業(yè)主，也可持以上憑證及相關(guān)資料前往市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　9月30日，深圳出臺(tái)“限購(gòu)令”，當(dāng)日即要求所有商品住房交易執(zhí)行“限購(gòu)令”，交易時(shí)間以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。由于房產(chǎn)交易要經(jīng)歷交定金、贖樓、貸款等環(huán)節(jié)，很多已經(jīng)發(fā)生交易的房產(chǎn)還未網(wǎng)簽。有分析指出，按照深圳9月30日前每天百套的平均成交來(lái)計(jì)算，深圳可能有近3000套房產(chǎn)按照新規(guī)必須退房，而這幾乎等同于深圳全年銷售量的10%。

　　另根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》關(guān)于“商業(yè)性辦公用地”的范圍解釋，商業(yè)性辦公用地包含商務(wù)公寓，因此，商務(wù)公寓不在此次限購(gòu)政策的調(diào)整范圍之內(nèi)。