我國房?jī)r(jià)2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，至2011年上半年進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月21日，中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)布研究報(bào)告稱，我國房?jī)r(jià)2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，至2011年上半年進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，從2011年下半年起，房?jī)r(jià)增速可能會(huì)出現(xiàn)觸底反彈。

　　報(bào)告表示，因本輪宏觀調(diào)控措施，使一線房?jī)r(jià)下降20%后將逐漸放松。

　　同時(shí)，未來半年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)總體融資規(guī)模將趨緊，同期CPI將會(huì)在今年9月見頂后回落，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)需求持續(xù)維持低從頭再來，供給逐漸放大，使得供求缺口對(duì)房?jī)r(jià)的推動(dòng)作用由正轉(zhuǎn)負(fù)。

　　報(bào)告同時(shí)表示，國家對(duì)房?jī)r(jià)的宏觀調(diào)控已演變?yōu)椋粋€(gè)考驗(yàn)政府執(zhí)政能力和公信力的政治性任務(wù)，因此，政府不會(huì)貿(mào)然放松宏觀調(diào)控，導(dǎo)致短期內(nèi)房?jī)r(jià)下降已成定局。

　　報(bào)告指出，于房?jī)r(jià)下調(diào)20%后，政府宏觀調(diào)控的力度將會(huì)減緩，主要是因?yàn)榭紤]到房地產(chǎn)投資對(duì)中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng)的重要性、房?jī)r(jià)與地價(jià)大幅下降可能顯著沖擊商業(yè)銀行的資產(chǎn)負(fù)債表、地價(jià)下降使得地方政府財(cái)政赤字凸現(xiàn)以及公共投資和保障性住房投資陷入困境。