在宗慶后看來，建立商業(yè)中心并不比建立工廠困難多少，關鍵是要把投資成本控制好。

　　觀點網 武瑾瑩 在成為中國首富之后不久，又傳出宗慶后要向商業(yè)地產進軍的消息。

　　可以想象，頂著“首富”的頭銜，娃哈哈集團董事長宗慶后的房地產之路從起步就必定受到關注。

　　宗慶后地產夢想

　　宗慶后想進軍的是終端，他曾表示，建立“購物中心”的想法已經多年，主要是因為“不想被人牽著鼻子走”。

　　其稱，這幾年經銷商將產品進入商超的時候，總會遇上各種各樣的“麻煩”。各大商超的進場費等各種名目收費讓宗慶后感覺很不爽，反正娃哈哈現金流充裕，索性自行建設零售終端網絡，拓展產業(yè)鏈和銷售渠道。

　　雖然目前并不是一個最佳的時機，但宗慶后認為，現在如果還不做，以后就沒有機會了，因此即使不是最佳時機也不能錯過。

　　事實上，能在“不是最佳時機”進入商業(yè)地產，原因則是宗慶后對自己的購物中心已經有盤算了。在宗慶后看來，建立商業(yè)中心并不比建立工廠困難多少，關鍵是要把投資成本控制好。

　　在宗慶后的規(guī)劃藍圖中，商場中的超市將會由自己來經營，這樣既保證了質量，又保證了成本，其他業(yè)態(tài)則考慮招商。“而打造一個擁有吃喝玩樂的購物中心能夠吸引更多的消費者，這樣，不但能讓超市的生意更好，同時也能規(guī)范商業(yè)中心的運作”。

　　意外的是，娃哈哈的首個商業(yè)項目并沒有落址大本營杭州，而是選擇河南，有人猜測這是因為宗慶后祖籍河南的緣故。對此，宗慶后稱，河南是一個人口密集的省份，有人才會有消費。同時，其指并不局限于河南，準備在全國各地都做起來。

　　宗慶后稱自己的商業(yè)地產道路將走“農村包圍城市”的路線，主要是因為國內許多的一線城市現在地價都比較貴，投資成本也比較高，而且很多也被外商給占領了，只能從地級市著手，慢慢包圍大城市。

　　而宗慶后也坦言，目前購物中心這方面的事務交由女兒宗馥莉在打理。

　　胡潤百富榜和地產

　　一個有趣的現象是，盡管今年胡潤百富榜上排名前十的富豪中地產大佬明顯下降，但首富宗慶后將進入商業(yè)地產的消息還是讓胡潤百富榜上的富豪們和房地產拉上了緊密的關系。

　　10月12日，2010胡潤百富榜發(fā)布，首富為宗慶后，身家800億元人民幣。今年3月10日，《福布斯》放榜，65歲的宗慶后也以70億美元身家，成為大陸首富。

　　胡潤對宗慶后成為首富是這樣評價的：這是中國第一次有飲料大王成為全國首富，其去年排名為第13位。宗慶后的上位原因主要有兩方面：一是娃哈哈的規(guī)模不斷擴大，今年預計凈利潤將達到100億元，平均每3天1個億；其次，宗慶后在贏了與達能的官司后，在娃哈哈的股份約達六成。

　　與之成為明顯對比的是，商品價格動輒成百上千萬，一直被稱為“暴利”行業(yè)的房地產開發(fā)商們今年身家集體縮水，而往年在胡潤百富榜的前十位中，往往會有一半甚至更多與地產有關。

　　在胡潤百富榜中，前10名中只有2位以房地產為主業(yè)。不過今年榜單上前50位富豪，48%接近一半比例的人都在主營或者涉足房地產業(yè)。“從事房地產行業(yè)的企業(yè)家人數依舊居各行業(yè)上榜人數之首，但比去年有所減少。”胡潤表示，但是同去年相比平均財富仍下降了3.7%，主要因為國家宏觀調控政策及受此影響表現低迷的住宅市場。

　　或許正是相對于住宅地產受政府影響嚴重，宗慶后選擇不容易受政策影響的自建自用購物中心。