“接力貸”的基本操作路徑是父貸子還、母貸子還，以老人的名字申請(qǐng)按揭。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體10月19日?qǐng)?bào)道，近期上海出現(xiàn)有多套物業(yè)的買(mǎi)房人，使用“接力貸”的按揭貸款方式繞開(kāi)“限購(gòu)令”和“限貸令”，而不增加購(gòu)房人購(gòu)房記錄和貸款記錄。

　　據(jù)介紹，“接力貸”的基本操作路徑是父貸子還、母貸子還。以老人的名字申請(qǐng)按揭，必須是年齡較大且具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，需要指定其某個(gè)子女作為所購(gòu)房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，以及在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”。以此種按揭方式進(jìn)行的還款記錄，僅表現(xiàn)在合同人(即父母)名下，不增加其子女購(gòu)房及貸款記錄。

　　而除了“接力貸”，上海市場(chǎng)上還出現(xiàn)其他方法回避相關(guān)政策，如通過(guò)假離婚證“規(guī)避”三套房、“借用”身份證購(gòu)房或是中介幫忙規(guī)避三套房等手段。