除限購外，大連細則還包括嚴格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策、增加住房用地有效供給、加快推進保障性安居工程建設、嚴格商品房預售管理等十個方面。

　　觀點網(wǎng)訊：18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日（19日）其將實行住房限購政策，同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)，對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構不予受理房地產(chǎn)登記。

　　這是繼廣州、?？凇⑷齺喌瘸鞘薪谛紝嵭邢拶徚钪?，全國宣布實行限購令的第13個城市。大連出臺的地方細則除限購外，還包括嚴格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策、增加住房用地有效供給、加快推進保障性安居工程建設、嚴格商品房預售管理等十個方面。

　　在房貸方面，大連各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　細則同時要求，對貸款購買商品住房，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。

　　大連細則還提出，明確要求增加住房用地的有效供給，加快推進保障性安居工程建設，確保保障性住房和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，城市中心區(qū)年底前提供經(jīng)濟適用住房房源1.2萬套，籌集廉租住房租賃資金3000萬元，全市建設公共租賃住房1500套。

　　為了維護房屋交易雙方的合法權益，大連市還發(fā)布了《規(guī)范預售通知》，通知將商品房預售的工程進度標準提高到七層以下主體結構封頂，八層以上完成主體結構三分之二以上，有效縮短預售到工程竣工時間。對商品房預售資金進行監(jiān)管，按工程建設進度進行核撥，將確保預售資金用于商品房項目工程建設，保證建設工程按時竣工交付，杜絕爛尾樓、攜款潛逃等損害購房者利益的事件發(fā)生。實行商品住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案，要求開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，明碼標價對外銷售能夠有效防止一房多賣、虛假交易、倒賣炒房、捂盤惜售等行為。