中國并不能寄望于全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)中國的調(diào)整起作用，而更重視的是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及結(jié)構(gòu)性調(diào)整政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄧小輝 當(dāng)樓市調(diào)控政策預(yù)期效果遠(yuǎn)未達(dá)到之時(shí)，歐美各國經(jīng)濟(jì)二次探底的風(fēng)險(xiǎn)寒風(fēng)又再次襲來。

　　美國總統(tǒng)奧巴馬上周四否決一項(xiàng)偏向貸款商的止贖議案：本周有消息披露美國一些大型抵押貸款商發(fā)出數(shù)以千計(jì)的錯(cuò)誤止售令，這激起了民眾的怒火，也將該議案置于聚光燈下。

　　該議案上周未經(jīng)公開辯論即在美國參議院獲得通過，根據(jù)議案，銀行和抵押貸款商可免于因止贖文件不當(dāng)而承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。奧巴馬將議案打回眾議院，后者將就議案對(duì)此次止贖危機(jī)的影響進(jìn)行深入討論。

　　在外界看來，這是美國因房貸波瀾而引起經(jīng)濟(jì)的再一次風(fēng)吹草動(dòng)，止贖議案不利于美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，也不利于經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，它不僅將導(dǎo)致美國政策的公信力缺失，亦將使整個(gè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的全局都將受到極大的負(fù)面影響。

　　顯然在金融最發(fā)達(dá)的美國，依然在不斷發(fā)生著或大或小的房市與金融的危機(jī)。正因?yàn)榇?，也就出現(xiàn)了奧巴馬憤然收回止贖議案的舉動(dòng)。

　　近幾年，由于中國銀行長(zhǎng)期處于負(fù)利率狀態(tài)，房貸政策的行政色彩又太濃，老百姓手里的錢大多流向樓市，中國資產(chǎn)泡沫累積呈不斷推高之勢(shì)。

　　上個(gè)月17日，央行在年度金融穩(wěn)定報(bào)告中警示，中國寬松貨幣狀況可能會(huì)引發(fā)通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫和銀行系統(tǒng)壞賬風(fēng)險(xiǎn)。以上種種，樓市調(diào)控已勢(shì)在必行，房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀已引發(fā)各界對(duì)中國資產(chǎn)問題的進(jìn)一步擔(dān)憂。

　　無論是1997年亞洲金融危機(jī)，還是2008年由美國次貸危機(jī)引發(fā)的全球金融危機(jī)，最開始都是出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)泡沫，然后是股市泡沫，最后演變?yōu)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)。顯然然市場(chǎng)要穩(wěn)健發(fā)展，就必須先要遏制資產(chǎn)泡沫。

　　在目前在全球各主要經(jīng)濟(jì)體系相繼進(jìn)入新一輪流動(dòng)性泛濫之時(shí)，而我國的樓市調(diào)控的外部環(huán)境也同樣受到國際市場(chǎng)的影響。

　　因此，中國并不能完全寄望于全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)蘇對(duì)中國的調(diào)整作用，而更重視的是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及結(jié)構(gòu)性調(diào)整政策，從這一方面而言，國家有關(guān)部委近日分別出臺(tái)強(qiáng)硬樓市調(diào)控措施，以遏制房?jī)r(jià)過快上漲及資產(chǎn)泡沫化的趨勢(shì)，毫無疑問是一場(chǎng)及時(shí)雨。