2008年開(kāi)始，越秀地產(chǎn)將商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重心向珠江新城CBD商務(wù)圈傾斜，而其中最重要的項(xiàng)目就是西塔。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月15日，華南第一高樓廣州國(guó)際金融中心(即廣州西塔)正式試運(yùn)營(yíng)，爭(zhēng)取商場(chǎng)部分在亞運(yùn)會(huì)前開(kāi)業(yè)，并計(jì)劃于2011年上半年實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)。

　　廣州國(guó)際金融中心為越秀地產(chǎn)公司于2005年9月15日以綜合評(píng)分最高打敗富力地產(chǎn)、香港新世界、上海長(zhǎng)峰、廣州恒大和香港新鴻基5家實(shí)力雄厚的投資商所競(jìng)得，項(xiàng)目于2005年12月25日正式施工，2007年6月完成地下工程建設(shè)，并于2008年底完成主體結(jié)構(gòu)封頂。

　　據(jù)悉，廣州國(guó)際金融中心為廣州市“十一五”重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資75億元，占地面積為3.1萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)45.6萬(wàn)平方米，地上103層，地下4層，總建筑高度432米，為中國(guó)大陸地區(qū)第二高樓、中國(guó)(含港澳臺(tái))第四高樓，居全球十大高樓第七位。

　　廣州國(guó)際金融中心集寫字樓、酒店、百貨商場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議中心以及酒店式服務(wù)公寓于一體，主塔樓1-66層為寫字樓，建筑面積17.4萬(wàn)平方米；67-100層為酒店，建筑面積9.1萬(wàn)平方米；附樓7-28層為酒店式服務(wù)公寓，建筑面積5.1萬(wàn)平方米；裙樓為商場(chǎng)，建筑面積4.4萬(wàn)平方米；地下停車場(chǎng)4層，可提供1700個(gè)車位。

　　作為廣州老牌房地產(chǎn)企業(yè)之一，越秀城建地產(chǎn)在廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程中占據(jù)了重要的地位。至今為止，越秀地產(chǎn)在廣州商業(yè)地產(chǎn)的布局也已逐漸明確，分別是：以天河商旅酒店、財(cái)富廣場(chǎng)、維多利廣場(chǎng)、宏城廣場(chǎng)為依托的天河商務(wù)圈；以白馬大廈為依托的流花商圈；以西塔、星匯國(guó)際等為依托的珠江新城CBD商務(wù)圈以及南沙商務(wù)圈。

　　2008年開(kāi)始，越秀地產(chǎn)將商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重心向珠江新城CBD商務(wù)圈傾斜，而其中最重要的項(xiàng)目就是西塔。

　　據(jù)越秀地產(chǎn)介紹，廣州西塔以全球知名企業(yè)，尤其是金融企業(yè)以及有實(shí)力的發(fā)展型企業(yè)為主要目標(biāo)客戶群，目標(biāo)為打造具有國(guó)際影響力的高端商務(wù)標(biāo)桿和總部經(jīng)濟(jì)載體。

　　越秀地產(chǎn)表示，自2009年8月正啟動(dòng)全球招商以來(lái)，第一期面積已全部預(yù)租，包括數(shù)十家全球知名企業(yè)包括500強(qiáng)企業(yè)。目前，寫字樓首席招商代理委托世邦魏理仕，已完成超過(guò)招商面積3萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2011年底出租率可達(dá)65%，屆時(shí)項(xiàng)目整體使用率達(dá)到85%。寫字樓定價(jià)為每月160-260元/平方米，是當(dāng)前廣州寫字樓市場(chǎng)租金的最高價(jià)。

　　酒店方面，加拿大頂尖品牌四季酒店于2009年4月16日表示將入駐西塔，投資額超過(guò)10億元，包下西塔從第69層到第100層整整32層，屆時(shí)將成為華南地區(qū)最高的酒店。

　　商場(chǎng)方面，廣州友誼集團(tuán)于2010年1月6日發(fā)布一份合約稱，將租賃廣州國(guó)際金融中心首至五層、地下負(fù)一層和負(fù)一夾層的裙樓商場(chǎng)(總建筑面積合計(jì)為44,709.21平方米)，用于開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)百貨店及相關(guān)配套設(shè)施。

　　合約顯示，廣州友誼商店租金每年約7655萬(wàn)元，租賃期7年，租金合計(jì)約5.36億元。折算后每平方米物業(yè)的價(jià)格為143元/平方米/月。

　　此外，廣州西塔公寓物業(yè)已引入雅詩(shī)閣公寓管理公司、物業(yè)管理聯(lián)手仲量聯(lián)行共同組建合資公司。