對(duì)違反規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商品住房的，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)將不予受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：本月15日起，廣州(包括市轄十區(qū)，下同)暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，因此商品住房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)提交的資料也相應(yīng)發(fā)生調(diào)整。10月18日，廣州市國(guó)土房管局于發(fā)出了《關(guān)于調(diào)整商品住房轉(zhuǎn)移登記收件資料的通告》。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商品住房的，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)將不予受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　《通告》明確，廣州市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人及其配偶，下同)，只能在廣州市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提供：1.購(gòu)房人戶(hù)口簿；2.購(gòu)房人結(jié)婚證或未婚證等其他婚姻情況證明(以上為復(fù)印件，提供原件核對(duì))。

　　對(duì)于符合條件的非廣州戶(hù)籍居民家庭，只能在廣州市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，但必須提供下述材料：1.購(gòu)房人戶(hù)口簿；2.購(gòu)房人結(jié)婚證或未婚證等其他婚姻情況證明(以上為復(fù)印件，提供原件核對(duì))；3.購(gòu)房人在廣州市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件)。未能提供上述材料的非廣州戶(hù)籍居民家庭，限制購(gòu)買(mǎi)商品住房。

　　《通知》還明確了境外(含港、澳、臺(tái)地區(qū))機(jī)構(gòu)和個(gè)人在廣州購(gòu)買(mǎi)商品住房的條件。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房。