凌克表示，原來估計全國70個大中城市的二手房房價應(yīng)該要跌10%左右，而深圳至少要跌20%多。但現(xiàn)在看來沒這么悲觀了。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：8月12日，觀點新媒體主辦的2010年博鰲房地產(chǎn)論壇在海南博鰲舉行，本屆論壇的主題為“新政下的中國房地產(chǎn)”。金地集團董事長凌克在論壇當(dāng)天的精英對話中發(fā)言稱，中國的房價還會繼續(xù)調(diào)整，原因在于目前的市場購買力培育還不足，市場供求也在進一步放大，而政府方面，也不希望經(jīng)濟增長過快。

　　凌克表示，原來估計全國70個大中城市的二手房房價應(yīng)該要跌10%左右，而深圳至少要跌20%多。但現(xiàn)在看來沒這么悲觀了。凌克稱：“全國大城市目前的存活量都不大，北京存貨就在1000萬平方米左右，1000萬平方米存貨對北京來說基本上是一個中等規(guī)模的存貨。北京存?zhèn)€1000、2000萬平方米都不至于出大問題。我看了在建工程量，北京是4000多萬。在建工程量和銷售量如果這個比值在2.5的時候，這個房子都是漲價的。到4、5，房子都跌價。這個數(shù)字現(xiàn)在不可怕。”

　　凌克的另一個關(guān)注點在剛性需求。“現(xiàn)在的剛性需求旺盛，各地房價，有的地方真的是沒有跌，有的地方調(diào)整也不算太多，通過半年的時間，剛性需求買房子欲望更強。所以我覺得房價跌不了這么多了”。