征地制度是中國房地產(chǎn)市場目前存在的一個較大問題，需要向市場化的方向改革，改變只有政府賣地的單軌道狀況。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：在8月12日舉行的2010博鰲房地產(chǎn)論壇“新政下的中國房地產(chǎn)”上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京大學(xué)國家發(fā)展研究院院長周其仁發(fā)表了題為《中國經(jīng)濟(jì)——房地產(chǎn)政策的選擇》的主題演講。周其仁在演講中表示，征地制度是中國房地產(chǎn)市場目前存在的一個較大問題，需要向市場化的方向改革，改變只有政府賣地的單軌道狀況。

　　周其仁建議，開發(fā)商可以深入到土地一級市場甚至一級以前的市場獲取土地。“農(nóng)村是國有土地很大的組成部分。過去窮，房子破破爛爛，靠農(nóng)民自己把地騰，他騰不出來。需要資金進(jìn)去、規(guī)劃進(jìn)去、設(shè)計進(jìn)去。然后把農(nóng)民的住宅相對集中，住的好一點、漂亮一點，土地就騰出來的。那個土地遠(yuǎn)離城市中心不值錢，現(xiàn)在找到一個辦法我認(rèn)為是創(chuàng)造，把遠(yuǎn)離城市的土地復(fù)墾為農(nóng)地。”