對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款(含公積金)比例不得低于50%。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，廈門市出臺《促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，調控房地產市場。該意見要求開發(fā)商應當在取得商品房預售許可證后，在10日內一次性公開全部房源，不得捂盤或拆零分幢分層分單元預售。

　　該意見指出，廈門各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行國務院住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款(含公積金)比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款(含公積金)比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例(含公積金)和利率水平，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

　　該意見要求，進一步落實商品房銷售“一房一價”和明碼標價制度。在公開銷售24小時之前，要按照“一套房一標價”的方式明碼標價，嚴格按申報價格公開對外銷售，銷售價格調整10%以上的，應調整預售方案，重新申報預售價格；未重新申報預售價格的，禁止房地產開發(fā)企業(yè)銷售，房地產交易登記部門不予受理合同登記備案和預告登記。

　　該意見提出，加快推出商品房網(wǎng)上預訂登記系統(tǒng)。房地產開發(fā)企業(yè)應對已預訂、已售商品房在“廈門網(wǎng)上房地產”進行預購登記，并在合同簽訂后10日內辦理備案證明。