對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款銀行要綜合考慮企業(yè)資質(zhì)，一律從嚴(yán)把握。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)閻慶民5月14日在銀監(jiān)局會(huì)議上表示，上海要加大監(jiān)管力度，指導(dǎo)在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格控制全年信貸增量，注重信貸質(zhì)量，扎實(shí)推進(jìn)政府融資平臺(tái)的解包還原工作，并嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)政策要求，防范房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　閻慶民指出，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在把握信貸投放節(jié)奏的同時(shí)，要大力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，禁止對(duì)中央4萬億元人民幣投資以外的新建項(xiàng)目放貸，嚴(yán)控對(duì)六大產(chǎn)能過剩行業(yè)和四大潛在產(chǎn)能過剩行業(yè)的貸款，并預(yù)留貸款規(guī)模，做好都市農(nóng)業(yè)和小企業(yè)貸款的支持工作。

　　閻慶民還稱，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)國(guó)10條房地產(chǎn)新政要求，切實(shí)防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于土地儲(chǔ)備貸款，綜合考慮政府信用和財(cái)政收支狀況的情況，大幅壓低土地抵押率，監(jiān)測(cè)貸款投向與土地用途，嚴(yán)防貸款被挪用。

　　對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款銀行要綜合考慮企業(yè)資質(zhì)、提高抵押品標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)行在建工程和土地相結(jié)合的抵押)、貸款成數(shù)等因素，一律從嚴(yán)把握。并對(duì)住房銷售回籠資金實(shí)行封閉管理，按照銷售進(jìn)度歸還開發(fā)貸款，對(duì)到期難以歸還的開發(fā)貸款一律不得展期。

　　對(duì)于個(gè)人住房貸款，閻慶民強(qiáng)調(diào)，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)10條、上海市政府即將出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則以及各行總行的信貸政策，從嚴(yán)把握。