對(duì)開發(fā)商實(shí)行現(xiàn)金流封閉管理，出售樓盤后的資金首先要用于歸還貸款，保證信貸資金安全。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：湖北省日前出臺(tái)調(diào)控細(xì)則嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)定開發(fā)商手中的土地閑置超過(guò)一年的，一律不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款。

　　細(xì)則規(guī)定，土地閑置超兩年和有炒地行為的，對(duì)已發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)調(diào)減并采取保全；房地產(chǎn)開發(fā)貸款的抵押品一定要用在建工程而不能用土地；嚴(yán)格把握房地產(chǎn)開發(fā)貸款成數(shù)，一律不允許超過(guò)在建工程的5成。

　　此外，還要對(duì)開發(fā)商實(shí)行現(xiàn)金流封閉管理，出售樓盤后的資金首先要用于歸還貸款，保證信貸資金安全；對(duì)不能按時(shí)歸還貸款的，一律進(jìn)行重組和展期。

　　4月14日，國(guó)務(wù)院會(huì)議部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲措施，要求嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，對(duì)存在捂盤惜售、土地閑置等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，限制新購(gòu)置土地，暫停批準(zhǔn)上市、再融資和重大資產(chǎn)重組，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款。