2009年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)竣工面積、銷售面積、銷售收入和利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)歷史性突破，全年實(shí)現(xiàn)收入32.5 億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 華僑城4月21日公布2009年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，華僑城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入109.57億元，首次突破100億元，較去年增加23億元，同比增長(zhǎng)26.56%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.06億元，較去年增加2.72億元，同比增長(zhǎng)19%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.551元，同比增長(zhǎng)19.5%。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)中，旅游綜合收入70.6億元，同比增長(zhǎng)53.43%，對(duì)本年度收入貢獻(xiàn)頗大。公司表示，主要是由于本年度的成都華僑城、上海華僑城等新項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)，以及東部華僑城全面開(kāi)業(yè)，故旅游綜合項(xiàng)目收入大幅增加，而房地產(chǎn)收入與去年基本持平。

　　華僑城表示，公司擬以2009年末總股本31.1億股為基數(shù)，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1元(含稅)，擬派發(fā)現(xiàn)金紅利總額為3.11億元；同時(shí)，華僑城及控股子公司為十三家關(guān)聯(lián)公司提供89.8億元額度的借款擔(dān)保，其中為香港華僑城有限公司提供貸款擔(dān)保額度為20億元；為武漢華僑城有限公司提供貸款擔(dān)保額度10億元，另外公司擬向控股股東華僑城集團(tuán)公司申請(qǐng)不超過(guò)90億元委托借款。

　　報(bào)告中指出，2009年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)竣工面積、銷售面積、銷售收入和利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)歷史性的突破，全年實(shí)現(xiàn)收入32.5 億元。

　　為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院國(guó)資委關(guān)于支持中央企業(yè)主業(yè)整體上市的指示精神，同時(shí)為履行對(duì)公司的股改承諾，華僑城控股股東華僑城集團(tuán)全力推進(jìn)其主營(yíng)業(yè)務(wù)整體上市相關(guān)事宜，并最終于2009 年11月完成。

　　2009年6月24日，深圳華僑城控股股份有限公司第二次臨時(shí)股東大會(huì)投票通過(guò)，公司以每股15.16元的發(fā)行價(jià)格，向控股股東華僑城集團(tuán)非公開(kāi)發(fā)行4.86億股，用以購(gòu)買華僑城集團(tuán)所持有的12家標(biāo)的公司股權(quán)，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)整體上市。

　　經(jīng)計(jì)算，華僑城是次非公開(kāi)發(fā)行股票涉及資金共約73億元，而“經(jīng)國(guó)資委備案的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所確定的凈資產(chǎn)評(píng)估值為73億元”。

　　2009年9月8日晚，華僑城發(fā)布公告稱：集團(tuán)籌備已久的整體上市方案，將在9月11日接受證監(jiān)會(huì)上市公司并購(gòu)重組審核委員會(huì)審核。因此，根據(jù)規(guī)定，華僑城自9月9日起停牌，并將在審核結(jié)果公布后復(fù)牌。

　　10月16日晚，華僑城公告稱，證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)公司向控股股東華僑城集團(tuán)公司發(fā)行4.86億股股份購(gòu)買相關(guān)資產(chǎn)。

　　公告稱，華僑城向控股股東非公開(kāi)發(fā)行股份購(gòu)買其所持12家公司全部股權(quán)已獲批。12家公司股權(quán)作價(jià)為73.7億元；華僑城集團(tuán)認(rèn)購(gòu)華僑城本次非公開(kāi)發(fā)行4.86億股，每股15.16元。

　　隨后華僑城的整體上市資產(chǎn)重組正式展開(kāi)，直到11月宣布完成。借由整體上市的完成，華僑城顯然相信自己在2010年將取得更好的業(yè)績(jī)。其表示，2010年公司房地產(chǎn)計(jì)劃開(kāi)工面積合計(jì)約93.46萬(wàn)平方米，計(jì)劃可售面積達(dá)80.45萬(wàn)平方米。