據(jù)國務(wù)院有關(guān)遏制部分城市房價過快上漲的政策要求，建行進一步明確個人住房貸款差別化政策。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體報道，建設(shè)銀行總行日前表示，為進一步加強個人住房貸款管理，防范信貸風險，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)遏制部分城市房價過快上漲的政策要求，建行進一步明確個人住房貸款差別化政策。建行新政策包括以下四個方面：

　　一是對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

　　二是對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　三是商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各分行可根據(jù)風險狀況，按照當?shù)卣捅O(jiān)管部門的要求，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　四是要高度重視房價上漲過快的問題，加強風險防范。要綜合考慮所在地區(qū)當?shù)胤康禺a(chǎn)價格 走勢、住房樓盤項目價格情況、客戶信用狀況等因素，根據(jù)總行有關(guān)政策要求，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價值波動可能導致的風險。對房地產(chǎn)價格波動較大的區(qū)域，應(yīng)進一步提高首付款比例。

　　4月14日，國務(wù)院召開常務(wù)會議，為遏制部分城市房價過快上漲，要求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。