撇開各自利益立場不論，比起目前很多地方一些隔靴搔癢的做法，重慶在房地產(chǎn)的健康發(fā)展方面的確下了很多功夫。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 房地產(chǎn)稅收的調(diào)控風(fēng)聲甚囂塵上，不過頗具戲劇性的是，重慶關(guān)于特別房產(chǎn)消費(fèi)稅獲批與辟謠的新聞先后占據(jù)各大媒體的頭版頭條。

　　日前，財政部已批準(zhǔn)重慶“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”方案的消息不脛而走，消息言之鑿鑿地指出，此次“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”將針對大戶型、非自住高檔住宅和多套住宅，具體稅率仍在敲定中。消息出來后，在市場引起一場軒然大波，迫于輿論壓力，重慶市財政局局長劉偉在4月20日下午出面澄清：目前國務(wù)院并沒有批準(zhǔn)重慶市上報到財政部的特別房產(chǎn)消費(fèi)稅方案。

　　盡管此前國家稅務(wù)總局官員就出來證實，到目前為止，我國沒有在任何省、市實施“個人住宅房產(chǎn)稅”、“住房保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅”、“房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅”和“物業(yè)稅”的試點(diǎn)工作，然而在當(dāng)前不斷升級的高房價面前，重慶準(zhǔn)備對高價商品房征收特別消費(fèi)稅，無疑是一個好事情。

　　這一切與被稱為“最懂房地產(chǎn)的市長”黃奇帆的推動不無關(guān)系。“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”最早來由源于黃奇帆本人今年3月在重慶市人大常委會上的一次講話表態(tài)。之后，黃奇帆多次強(qiáng)調(diào)，對高端房價要變本加厲地收稅，在其看來，只要地方政府肯懂腦筋，房價是可以控制的。

　　與過去大大小小調(diào)控行為不同的是，上周國務(wù)院連續(xù)宣布了一些迄今最為嚴(yán)厲的措施，以打擊房地產(chǎn)投機(jī)，在全國刮起新一輪打壓房價過快上漲的調(diào)控風(fēng)暴。在實施“更加嚴(yán)格的差別化信貸政策”的同時，給當(dāng)下最熱門的“合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策”何時出臺留下懸念。

　　在“新國十條”的背景下，通過稅收手段來抑制房價的辦法，仍然不斷被人提出來。盡管近期二套房貸等銀行貸款方面的政策效果初顯，但真正讓人們擔(dān)心的是地產(chǎn)稅這樣的“狠招”。

　　有一點(diǎn)可以肯定的是，關(guān)于房地產(chǎn)稅收的口水戰(zhàn)從來沒有停止過。有觀點(diǎn)認(rèn)為，加稅加大了投機(jī)成本，交易活躍程度下降了，房價自然下降；亦有觀點(diǎn)說，加稅不但不能降房價，反而令老百姓橫加一重負(fù)擔(dān)。

　　當(dāng)然，重慶“房地特別消費(fèi)稅”獲批的傳言一出著實讓一些人激動。撇開各自利益立場不論，比起目前很多地方一些隔靴搔癢的做法，重慶在房地產(chǎn)的健康發(fā)展方面的確下了很多功夫，想了很多辦法，即便是個美麗的錯誤也能贏得聲譽(yù)。

　　正如重慶市財政局局長劉偉所言，“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”說法有問題，對于開征一個新的稅種立法權(quán)在中央，必須要通過立法程序。雖然一切看起來離實施尚遠(yuǎn)，但種種信息顯示，特別房產(chǎn)消費(fèi)稅的實施已經(jīng)勢在必行。