觀點網(wǎng) >

要聞 >

全國 >

資本金融 >

正文

RBS降綠城目標(biāo)價28% 因現(xiàn)金流緊張

作者: 見習(xí)編輯童妍時間: 2010-04-21 17:29:07 來源: [ 觀點網(wǎng) ]

RBS降綠城目標(biāo)價28% 因現(xiàn)金流緊張

太古：地產(chǎn)IPO股價及股數(shù)仍未確定

東星航空最后物業(yè)東星大酒店底價拍出

雅居樂5億美元債券收益率為8.875%-9%

招商地產(chǎn)：大股東將陸續(xù)注入蛇口土地

招商地產(chǎn)：增發(fā)可能有更高的發(fā)行價

調(diào)整原因為綠城在不穩(wěn)定市場中依然激進買地和借貸的行為，將令現(xiàn)金流趨緊。

　　觀點網(wǎng)訊：投資銀行RBS近期發(fā)布報告，將綠城中國目標(biāo)價降28%至8.98港元。調(diào)整原因為綠城在不穩(wěn)定市場中依然激進買地和借貸的行為，將令現(xiàn)金流趨緊。

　　RBS指出，盡管綠城2009年的銷售額和凈利都達到超過30%的年增長率，合約銷售額亦在業(yè)界位列第二，但和位列第一的萬科相比，去年無論在買地金額和每平方米的平均購入價都較萬科為高。

　　RBS還指出，綠城中國去年年底負債率雖然已從08年底的140%降低到105%，但其中未包括一些未償還借款和信托。該行預(yù)期綠城09年除息、稅、折舊、攤銷利潤(EBITDA)為13.9億元人民幣，低于18.5億元的總利息支出。此外，該公司兩年內(nèi)有兩名首席財務(wù)官離開，更增加了該公司財政策略的不確定性。

　　綠城行政總裁壽柏年近日表示，綠城105%的高負債率依然是合理的水平，今年并未打算降低。另外，盡管政府近期出臺嚴(yán)厲調(diào)控政策，但綠城表示并不打算降低670億元的銷售目標(biāo)。