資質(zhì)最高的一級資質(zhì)房企，半年內(nèi)拿地規(guī)模不得超過40萬平米建筑面積，其他企業(yè)拿地規(guī)模不得超過20萬平米建筑面積。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京市國土局副局長曾贊榮4月16日表示，北京將控制企業(yè)在一定時期內(nèi)商品房用地的拿地規(guī)模。資質(zhì)最高的一級資質(zhì)房企，半年內(nèi)拿地規(guī)模不得超過40萬平米建筑面積，其他企業(yè)拿地規(guī)模不得超過20萬平米建筑面積，以防止開發(fā)商圈地、囤地，促進(jìn)出讓地塊盡快形成商品房市場供應(yīng)。

　　曾贊榮表示，為了防止開發(fā)商注冊很多“子公司”輪番拿地的情況，此次限定企業(yè)要包括其控股公司或控股股東及該股東的控股公司。該規(guī)定只限定商品住宅。政策性住房和商業(yè)寫字樓等地塊不包括在內(nèi)。

　　北京市國土局將對企業(yè)拿地建立檔案，當(dāng)6個月內(nèi)企業(yè)拿地規(guī)模達(dá)到限定條件時，將向其發(fā)出告知單，通知其在剩余時間里不再具備繼續(xù)拿地的資格。

　　曾贊榮認(rèn)為，這一規(guī)定的執(zhí)行并不會造成“政策性地荒”。他表示，在制定該規(guī)定前，北京市國土局對北京的商品房市場進(jìn)行了調(diào)研，“一個一級資質(zhì)的開發(fā)商，如果一年能賣80萬平方米的商品房，量已經(jīng)很大了。同時，我們還征求了開發(fā)商和中介的意見，開發(fā)商也表示，一年80萬平方米的指標(biāo)可以接受。”

　　同時，北京市國土局還對單宗商品房用地的出讓規(guī)模進(jìn)行了控制。原則上，單宗商品住宅用地出讓面積控制在10公頃左右，商品房建筑面積控制在20萬平米以下；熱點(diǎn)地區(qū)住宅地塊的出讓面積原則上控制在5公頃左右，建筑規(guī)?？刂圃?0萬平方米左右。

　　此外，北京市國土局將對每一宗出讓土地的位置、面積、用途、容積率、地價款、項(xiàng)目開竣工時間等信息，對社會進(jìn)行公示。

　　對逾期不簽訂出讓合同、欠繳土地出讓價款、未按期開工等不良記錄的開發(fā)商，將禁止和限制其參加土地競買。