此次招標(biāo)將直接以評(píng)標(biāo)結(jié)果決定土地中標(biāo)人，報(bào)價(jià)因素僅占最后評(píng)標(biāo)結(jié)果的30%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：清明假期前，上海規(guī)劃和國土資源網(wǎng)發(fā)布土地出讓公告，以招標(biāo)形式出讓莘莊地鐵上蓋大型綜合性地塊。這是上海繼黃浦區(qū)兩幅土地之后再一次采用招標(biāo)形式出讓土地。不同于黃浦兩幅土地的“先招后拍”模式，此次招標(biāo)將直接以評(píng)標(biāo)結(jié)果決定土地中標(biāo)人，報(bào)價(jià)因素僅占最后評(píng)標(biāo)結(jié)果的30%。

　　此次出讓的莘莊地塊為市政、公共服務(wù)、商業(yè)、辦公、居住綜合開發(fā)用地，位于地鐵一號(hào)線莘莊站上方，出讓面積11.78萬平方米，地上建筑面積40.5萬平方米。此次土地采取招標(biāo)形式出讓，競(jìng)買保證金5.5億元。按照此前保證金不低于底價(jià)20%的原則，則地塊底價(jià)不低于27.5億元。

　　此次莘莊地塊出讓，純粹采用招標(biāo)形式。掛牌文件規(guī)定，由評(píng)標(biāo)小組按照招標(biāo)出讓文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審綜合評(píng)分，并根據(jù)綜合評(píng)分結(jié)果確定中標(biāo)候選人。競(jìng)買報(bào)價(jià)分值僅僅占到全部評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)的30%。