部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問(wèn)題。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)·兩會(huì)快訊：3月8日，十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議在人民大會(huì)堂三樓金色大廳舉行記者會(huì)。會(huì)上，針對(duì)房?jī)r(jià)不斷攀升的現(xiàn)象問(wèn)題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示，部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問(wèn)題。所以，這次溫家寶總理在政府工作報(bào)告當(dāng)中對(duì)下一步怎么抑制高房?jī)r(jià)提了很多措施。

　　姜偉新認(rèn)為，首先還是要增加供給，增加供給是一個(gè)全方位的增加供給，這里面第一要加快普通商品住房的建設(shè)，增加普通商品住房的供應(yīng)。第二就是加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍。第三就是加大、加快限價(jià)房的建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大限價(jià)房的供應(yīng)范圍。第四就是公共租賃住房從今年開(kāi)始也要加快建設(shè)。這是從供給上來(lái)說(shuō)。

　　其次，要抑制不合理的需求，所謂不合理的需求也是一個(gè)相對(duì)的概念。從中國(guó)目前情況看，可能還是要抑制一下投機(jī)性的需求。目前恐怕要對(duì)第二套房的消費(fèi)有一些經(jīng)濟(jì)的辦法，進(jìn)行一些控制。

　　最后，加強(qiáng)管理。加強(qiáng)管理首先還是增加土地供應(yīng)，各類住房的土地供應(yīng)，一是總量供應(yīng)，同時(shí)現(xiàn)在已經(jīng)在開(kāi)發(fā)商手里的土地要加快進(jìn)行開(kāi)發(fā)。二是加快建設(shè)實(shí)施管理和建成了住宅之后的捂盤(pán)惜售的問(wèn)題，要解決這個(gè)問(wèn)題。

　　姜偉新表示，從宏觀層面上還有其他一些方面的問(wèn)題。比如，中央現(xiàn)在已經(jīng)給各個(gè)地方、各個(gè)城市下達(dá)了這樣的任務(wù)，就是你有加快保障性住房建設(shè)的任務(wù)和解決房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲的責(zé)任。另外，今年整個(gè)資金的供給，包括新增銀行貸款，國(guó)家計(jì)劃比去年要有所減少，這也在一定程度上對(duì)我們這個(gè)住房的需求產(chǎn)生一定的影響。