項(xiàng)目是受政府委托對(duì)舊城及城中村進(jìn)行改造，涉及墊資完成拆遷、征地、安置等一系列工作。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月5日晚間，云南城投發(fā)布公稱，董事會(huì)同意公司與盤龍區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資公司合資成立盤龍置業(yè)公司(公司控股)，對(duì)盤龍區(qū)北部山水新城范圍內(nèi)的上壩片區(qū)“城中村”實(shí)施改造。改造范圍總用地約790畝，拆遷面積約62萬(wàn)平米，現(xiàn)狀容積率約1.2。經(jīng)初步測(cè)算，上壩片區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目拆遷改造總投資約為12.5億元。

　　此外，經(jīng)董事會(huì)同意，公司將與云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司共同出資成立云南俊發(fā)寶云有限責(zé)任公司，對(duì)盤龍區(qū)寶云社區(qū)范圍內(nèi)的城中村項(xiàng)目進(jìn)行合作。其中，公司出資4000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的40%。

　　公告還顯示，公司擬與昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投資有限公司合資成立公司，其中，公司出現(xiàn)金2250萬(wàn)元，占注冊(cè)資本75%，對(duì)中壩村委會(huì)雨樹村、中壩村、張家寺村、鄭家村“遷村并點(diǎn)”及“城中村”改造項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)。根據(jù)雙方于2月23日簽署的關(guān)項(xiàng)目合作協(xié)議規(guī)定，項(xiàng)目土地開發(fā)整理總投資約23億元，其中，征地成本約6億元；拆遷補(bǔ)償成本約12億元；三通一平整理成本約2億元；不可預(yù)見費(fèi)用約3億元。項(xiàng)目公司成立后，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，公司將向項(xiàng)目公司投入3億元的前期經(jīng)費(fèi)，用于拆遷及回遷房建設(shè)的前期啟動(dòng)。

　　資料顯示，中壩村委會(huì)雨樹村、中壩村、張家寺村、鄭家村“遷村并點(diǎn)”及“城中村”改造項(xiàng)目位于昆明市北部山水新城西片區(qū)即盤龍江以西、松花壩水庫(kù)以下。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越、交通便利、生態(tài)環(huán)境良好，拆遷量較小，具有良好的資源條件和市場(chǎng)條件，符合公司戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃。項(xiàng)目總用地規(guī)模約1920畝，中壩村、雨樹村、張家寺村、鄭家村四個(gè)村民小組，總?cè)丝诩s為2800人，總建筑面積約75萬(wàn)平方米。

　　云南城投表示，本項(xiàng)目是受政府委托對(duì)舊城及城中村進(jìn)行改造，涉及墊資完成拆遷、征地、安置等一系列工作。該工作完成后，土地由政府按城中村改造相關(guān)政策統(tǒng)一進(jìn)行招拍掛。城中村改造是昆明市當(dāng)前城市改造建設(shè)的首要工作任務(wù)，現(xiàn)昆明市社會(huì)資本參與城中村改造主要采取土地開發(fā)一、二級(jí)市場(chǎng)連動(dòng)運(yùn)作的模式，在近幾年內(nèi)，城中村改造所收儲(chǔ)的土地是昆明市土地供應(yīng)的主要來(lái)源，因此，公司必須積極參與到城中村改造項(xiàng)目中。

　　同時(shí)，董事會(huì)還通過《關(guān)于公司向銀行申請(qǐng)授信額度的議案》。公司擬向興業(yè)銀行昆明分行、中國(guó)銀行云南省分行分別申請(qǐng)授信額度人民幣80億元、人民幣100億元，用于公司項(xiàng)目開發(fā)，由公司控股股東云南省城市建設(shè)投資有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　另外，公司還向控股股東云南省城市建設(shè)投資有限公司借款，額度不超過15億元，按不超過同期商業(yè)銀行實(shí)際貸款的資金成本計(jì)算利息。本年度公司可在上述額度范圍內(nèi)循環(huán)辦理該筆借款。