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　　一、12月土地市場綜述

　　成交情況：12月成都市主城區(qū)共出讓成交住宅及商業(yè)用地1209.06畝，總可建面積333.46萬平米.

　　拍賣：12月拍賣出讓二類住宅用地13宗共884.27畝，均成交；

　　掛牌：12月掛牌出讓商業(yè)用地9宗，共324.78畝，均成交；

　　公告情況：12月成都市主城區(qū)共發(fā)布公告將在下月出讓住宅及商業(yè)用地591.62畝。

　　拍賣公告：住宅用地5宗共約238.58畝，總可建面積46.26萬平米；商業(yè)用地1宗，28.26畝，可建面積約7.53萬平米。

　　掛牌公告：商業(yè)用地1宗36.44畝，城鎮(zhèn)混合住宅用地1宗，約288.34畝。

　　主要成交宗地位置標(biāo)注：

　　成交宗地面積情況：

　　住宅用地：12月共成交住宅用地884.27畝，環(huán)比增長65%；

　　商業(yè)用地：12月共成交商業(yè)用地324.78畝，環(huán)比下降43%。

　　成交宗地價(jià)格情況：

　　住宅用地：12月住宅用地成交均價(jià)為795萬元/畝，基本與上月持平；

　　商業(yè)用地：12月商業(yè)用地成交均價(jià)為665萬元/畝，環(huán)比增長189%；

　　三、本月土地市場簡析

　　2009，行情喜人，保利成最大地主

　　在經(jīng)歷了年初的低迷，年中的蓄勢，年末的爆發(fā)后，最終2009年，成都市主城區(qū)(包括高新區(qū))共公開拍賣、掛牌住宅類及商業(yè)類國有建設(shè)用地67宗，總出讓面積4480畝，成交4407畝；其中成交住宅類用地38宗，2755畝，同比大幅上升216%；商業(yè)類用地28宗，共1652畝，同比上升9%，全年僅有一宗商業(yè)用地流拍，全年住宅用地平均成交價(jià)格同比2008年的450萬元/畝上漲60%，達(dá)到720萬元/畝。

　　2009年中，領(lǐng)事館地塊的上市預(yù)示著牛市的開始，而以競得該宗地的保利地產(chǎn)為首的國企在2009年主導(dǎo)了成都主城區(qū)的土地市場，各宗熱門地塊的競拍中都出現(xiàn)了他們的身影，到年末，保利、中海、中糧等共購得占主城區(qū)成交量44%的住宅用地，其中保利就占據(jù)了接近20%的份額，保持了其在全國市場的強(qiáng)勢土地戰(zhàn)略。