男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　國務(wù)院把“抑制”變?yōu)?ldquo;遏制”，就這么小小的一動，就讓地產(chǎn)股嘩啦啦跌倒一片......

　　終于，國務(wù)院發(fā)話了。12月14日溫家寶總理主持國務(wù)院常務(wù)會議，提出加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)是個什么東西？想來想去，很像眼下最火爆的哥本哈根氣候會議嘛—大家都玩兒命蓋房子，玩命上GDP，玩命排碳，眼瞧著市場承受不了了，資金斷裂貸款壞賬人氣崩盤，再這樣下去海水就要淹到上海東方明珠(600832，股吧)的塔尖了，大家都沒日子過了，終于國務(wù)院說話了，終于大家到哥本哈根開會了。

　　像哥本哈根氣候會議一樣，中國房地產(chǎn)業(yè)也分為三大陣營。

　　第一陣營是房地產(chǎn)商，有錢，無情，房子蓋得越多越好，房價長得越高越好。不要以為第一陣營就是王石、馮侖、潘石屹們，他們或許能鼓搗電視臺把《蝸居》停了，但他們沒有能量讓房價無限茁壯。真正的大佬是見不到真面目的，看看北京、上海、杭州、重慶等等這些大城市的地王吧，有多少被央企國企拿去了？誰能說出這些央企國企老板的名字？

　　央企國企有錢，他們一手吸金一手圈地，有數(shù)據(jù)顯示，至10月底，十大標(biāo)桿房企的融資金融已突破2400億元，相當(dāng)于2007年融資額度的2倍。央企國企為什么有錢？因為他們握有金融。就像哥本哈根會議的第一陣營美國一樣，老美可以印美鈔，老美掌控著世界銀行和國際貨幣基金組織，錢嘩嘩地來。

　　第二大陣營是地方政府，有錢，想要更多的錢，也有一定責(zé)任心。土地出讓金及由房地產(chǎn)業(yè)帶來的利益，已經(jīng)成為多數(shù)地方政府的第二財政。不僅如此， 官員是有任期的，政績考核是當(dāng)期的，而50年或70年的土地租金可以一次性兌現(xiàn)，這是地方官員的寶貝蛋兒，必然誘發(fā)地方政府強烈的政績沖動和短期行為。

　　地方政府是規(guī)則的制定者，天高皇帝遠，土地出讓金怎么進，進多少，全憑他們一支筆。他們不希望房價大跌，也不能容忍房地產(chǎn)崩盤，因此他們對房地產(chǎn)呵護十二分，但也時常敲打房地產(chǎn)商。但是，不能指望地方官員對房地產(chǎn)下狠手。就像歐盟一樣，總是盯著其他人，你不動，我也不動。

　　第三大陣營是購房者，弱勢群體，貧下中農(nóng)。他們希望房價降下來，他們不想當(dāng)房奴，不想當(dāng)啃老族。但購房者沒有力量，散沙一盤，說話沒人聽。就好比那些非洲小國，惟一的力量是離席退場。并且，貧下中農(nóng)是有不同層次的，已買了房的就不愿意房價下降，這就給對手的分化瓦解提供了機會。

　　國務(wù)院就像哥本哈根氣候會議，各方利益訴求都集中過來，吵得耳根子疼。東方明珠被淹了是大事，泡沫炸了也受不了，大家都得過日子，要給房地產(chǎn)降溫。然而，剛剛開了中央工作會議，為穩(wěn)定經(jīng)濟復(fù)蘇，必得提高內(nèi)需消費，因此高層沒有特意勒房地產(chǎn)的韁繩，砸不得呀。

　　主力不動，偏師策應(yīng)，于是央行露了一小手，把購房2年的稅收優(yōu)惠恢復(fù)到5年。但市場無動于衷，繼續(xù)茁壯。這逼得國務(wù)院出來說話，其實也沒什么狠招兒，就是表了個態(tài)，用詞上從“抑制”變?yōu)?ldquo;遏制”。

　　看來國務(wù)院就是比哥本哈根氣候會議有威嚴，就這么小小的一動，就讓中國地產(chǎn)股嘩啦啦跌到一片......