左曉蕾：增加土地供給不能抑制房?jī)r(jià)
高房?jī)r(jià)不是簡(jiǎn)單的供給不足問(wèn)題，而是由“投資”行為推動(dòng)。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左曉蕾近日表示，通過(guò)增加土地供給以抑制房?jī)r(jià)是個(gè)極大誤區(qū)。
她認(rèn)為，高房?jī)r(jià)不是簡(jiǎn)單的供給不足問(wèn)題，而是由“投資”行為推動(dòng)。過(guò)多的人希望持有多套房產(chǎn)，催生了房地產(chǎn)需求上漲的假象，倒賣房產(chǎn)現(xiàn)象因此興盛，致使房?jī)r(jià)不合理地一路上漲。
此外，房?jī)r(jià)不降與銀行近期萬(wàn)億人抵押貸款，以及對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款有直接關(guān)系。高土地價(jià)格推高房?jī)r(jià)預(yù)期，推動(dòng)當(dāng)前房?jī)r(jià)高漲。
她表示，因此，用增加供給來(lái)抑制因“賺錢(qián)需求”而高漲的房?jī)r(jià)，結(jié)果將可能適得其反，因?yàn)樵黾拥墓┙o并非真正剛性的居住性需求的供給，真正居住性需求的存在只會(huì)不斷成為推高房?jī)r(jià)的借口。
左曉蕾表示，要理順?lè)康禺a(chǎn)市場(chǎng)的秩序，則需重新認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)，目前比較符合國(guó)情的房地產(chǎn)政策，應(yīng)為堅(jiān)持以滿足居住需求為主，而不是投資為主。
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