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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
艾羅·帕羅海墨:5年后,中國將出現(xiàn)世界第一座生態(tài)城

  15年前,芬蘭學(xué)者艾羅·帕羅海墨出版了《歐洲的未來》一書,書中詳細描繪出一座未來之城的完整架構(gòu),那是一座沒有污染、自給自足的“生態(tài)城”。近日,帕羅海墨在上海接受專訪時表示,“5年后,世界第一座生態(tài)城將現(xiàn)身中國。”目前,芬蘭與中國地方政府有兩處生態(tài)城正在規(guī)劃中。一處位于北京門頭溝,另一處在天津南部的葛沽鎮(zhèn)。帕羅海墨擔(dān)任這兩個項目的技術(shù)指導(dǎo)。

  9月4日,上海能源環(huán)境交易所,數(shù)百位全球綠色能源界的政客、學(xué)者、科學(xué)家濟濟一堂。在人人都穿黑色西裝的人群中,記者一眼就認出了芬蘭學(xué)者艾羅·帕羅海墨(EeroPaloheimo)。當(dāng)天,他穿著一身粗布米色大衣。73歲的帕羅海墨像極了從童話世界里走出來的圣誕老人,擁有花白的頭發(fā)和絡(luò)腮胡子,笑容可掬。

  15年前,帕羅海墨出版了《歐洲的未來》一書,書中詳細描繪出一座未來之城的完整架構(gòu),那是一座沒有污染,自給自足,不會對環(huán)境造成任何影響的“生態(tài)城”。

  作為演講嘉賓,這一次,“圣誕老人”帕羅海墨拋給聽眾的禮物仍然是眾人向往的“生態(tài)城”。“如今,全球陷入環(huán)境危機,而建造‘生態(tài)城’是解決危機的最佳解決辦法。”在帕羅海墨的設(shè)想中,“‘生態(tài)城’基本特點有二:首先,它在能源、交通、食物、水等各個方面都實現(xiàn)自給自足;其次,它對環(huán)境不造成任何污染。這使得它完全有別于傳統(tǒng)意義上的城市。”

  圣誕老人的“生態(tài)城”夢想

  據(jù)帕羅海墨介紹,建造“生態(tài)城”將是一項非常宏大的工程,“它需要改變整個城市的基礎(chǔ)設(shè)施,其中包括改變城市的供水系統(tǒng),使得城市廢水能夠循環(huán)利用;重塑垃圾回收系統(tǒng),利用有機廢物發(fā)電、施肥;改變交通運輸方式,用太陽能供電的電控車替代傳統(tǒng)汽車。傳統(tǒng)的城用汽車將不會出現(xiàn)在市區(qū)內(nèi),取而代之的是電動車,后者不使用汽油、柴油,而是使用更為清潔的電能,不會產(chǎn)生廢氣。而在不使用的時候,電動車可在類似‘加油站’的太陽能車站自行充電。”

  更為重要的是,“生態(tài)城不僅要求本身是零碳排放的,而且它不會為了自身的生態(tài)環(huán)境而將環(huán)境壓力轉(zhuǎn)移到城市之外。”在生態(tài)城內(nèi),每家每戶都有一塊私家花園,用于種植日常生活所需的蔬菜水果。

  自從15年前帕羅海墨提出“生態(tài)城”概念后,西方陸續(xù)誕生了倫敦貝丁頓“零碳社區(qū)”、巴黎馬爾納河谷“生態(tài)區(qū)”、美國紐約州的以色佳“生態(tài)村”,可遲遲不見“生態(tài)城”項目破土動工。帕羅海墨對此的解釋是:“因為‘生態(tài)城’需要改變整個城市的基礎(chǔ)設(shè)施,但是在倫敦或巴黎,許多建筑是無法翻新重建的;而且它們早已制定好城市發(fā)展規(guī)劃,無法輕易改變。”

  對于阿聯(lián)酋阿布達比邦正在建設(shè)的“Masdar生態(tài)城”計劃,帕羅海墨認為這只不過是披了“生態(tài)城”外衣的“高耗碳城”。“Masdar城建在沙漠中,本身做到了零碳排放。但是居住在城里的人無法自己種植糧食,只能依靠從外城運輸過來,在運途中必然會耗費能源,并排放更多的二氧化碳。”

  西方媒體把帕羅海墨描述成一個喜歡奇思妙想的怪異老頭,把他口中的生態(tài)城形容為“綠色烏托邦”。在當(dāng)天的會議現(xiàn)場,記者隨機采訪了部分聽眾,有人表示,這可能是中國的未來;也有人指出,“生態(tài)城”只是這個芬蘭圣誕老人想象出來的“烏托邦”。

  “建成生態(tài)城的關(guān)鍵,不在于技術(shù),也不在于金錢,而是人的意識,尤其是政客的觀念。”9月6日,帕羅海墨在其下榻的酒店接受了采訪。他告訴記者,在他心目中,中國無疑最具備建造第一座生態(tài)城的“政治土壤”。“我確信,五年后,世界第一座生態(tài)城將出現(xiàn)在中國。”

  目前,芬蘭與中國地方政府有兩處“生態(tài)城”正在規(guī)劃中。一處位于北京門頭溝,另一處在天津南部的葛沽鎮(zhèn)。帕羅海墨擔(dān)任這兩個項目的技術(shù)指導(dǎo)。

  歐洲“試水”失敗

  1995年,帕羅海墨用芬蘭文撰寫的《歐洲的未來》出版。那時,他已在芬蘭國家議會擔(dān)任議員長達8年,同時創(chuàng)建了芬蘭未來社區(qū)委員會,并擔(dān)任主席。當(dāng)初,他設(shè)想利用未來社區(qū)委員會作為自己堅強的“政治后盾”,從而可以順利地推廣“生態(tài)城”計劃。結(jié)果,首個計劃推出不久就遭遇失敗。

  那是1995年冬季,芬蘭國會通過帕羅海墨試水“生態(tài)城”的提議,決心把芬蘭南部一個人口約2000人的小鎮(zhèn)改造成“生態(tài)城”。當(dāng)時,來自芬蘭及歐洲各國的眾多建筑師紛紛加入角逐“世界第一座生態(tài)城”的設(shè)計。最終,芬蘭本土設(shè)計師贏得了小鎮(zhèn)的設(shè)計權(quán)。但由于芬蘭政府的介入,使得整個“生態(tài)城”的規(guī)劃實施充滿著濃重的政治色彩。

  “生態(tài)城”改造計劃剛剛開始,一位政府官員跑到帕羅海墨面前哭訴:“取消傳統(tǒng)的城用汽車固然環(huán)保,但媒體會說,我們剝奪了公民使用汽車的權(quán)利。”

  過了兩天,又有一位政府官員告訴帕羅海墨,他們決定取消生態(tài)城內(nèi)的人工水池,理由是“媒體會質(zhì)疑我們亂用錢”。原本,帕羅海墨設(shè)想在“生態(tài)城”建立一個密閉的水循環(huán)系統(tǒng)——人工水池。這樣一來,生態(tài)城中的居民生活、生產(chǎn)用水,就不需要從外面運送過來,而且廢水也不會被運送到城市之外。

  “政府官員的介入,注定了生態(tài)城計劃無法成功。”帕羅海墨回憶說,當(dāng)時,西方媒體對于“生態(tài)城”的概念持半信半疑的態(tài)度。最終,有芬蘭政府參與建設(shè)的“生態(tài)城”成為一個不倫不類的“四不像”,跟他撰寫的《歐洲的未來》一書里的“生態(tài)城”相距甚遠。

  極度失望的帕羅海墨辭去芬蘭國家議會議員。此后,他去芬蘭赫爾辛基大學(xué)任教。轉(zhuǎn)自建筑中國網(wǎng)。

  但他依舊沒有放棄“生態(tài)城”的實踐。2000年和2001年,帕羅海墨找到幾個研究機構(gòu)和諸如諾基亞等大公司,聯(lián)名向歐盟建議,在歐洲建立一個較小規(guī)模的試點城市,專門用于試驗和研究新一代短程交通運輸機制。在這種運輸機制中,太陽能充電的電動車將取代私家車,成為當(dāng)?shù)刂饕慕煌üぞ?,居民可以隨時隨地打電話租賃。

  “在這一系統(tǒng)中,私家車將會和古代人的常用工具馬匹一樣,變成過去時光的懷舊記憶。”這是帕羅海墨起初的設(shè)想。

  但帕羅海墨的提議遭到歐盟的質(zhì)疑。“你的建議被認為過于激進,在你聯(lián)盟的大公司里,沒有一家是汽車廠家。請你先找到認同這種運輸機制的汽車廠家。”歐盟如此回復(fù)。

  此后,帕羅海墨按照要求,找到德國汽車公司戴姆勒集團作為參與方。但這一回,歐盟沒有再給他任何答復(fù)。“或許歐盟認為,新一代交通方式可能會對目前的汽車工業(yè)造成威脅。”帕羅海墨分析說。

  “生態(tài)城”的中國夢

  一再受挫的帕羅海墨決定出走歐洲。他首先想到的下一站是美國,他嘗試聯(lián)系一家美國出版商在美國出版英文版《歐洲的未來》。起初,一切順利;但就在所有文稿編輯完成之后,出版社總編突然致電給他,說“這本書不能出版”。

  2005年,中國東南大學(xué)主動聯(lián)系帕羅海墨,雙方簽約出版了《歐洲的未來》中文版。同年,帕羅海墨被上海同濟大學(xué)邀請進行一場有關(guān)生態(tài)城的講座。在同濟大學(xué),他找到了一位相談甚歡的知己,同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院院長吳志強,現(xiàn)任上海世博會總規(guī)劃師。

  “建生態(tài)城比辦奧運會還要重要幾百倍。”當(dāng)初,吳志強這樣說。聽聞此言,帕羅海墨決定,來中國推廣“生態(tài)城”。2006年,芬蘭環(huán)境科技中國項目委員會成立,該委員會將“生態(tài)城”視為中芬合作的先鋒項目,并計劃于2010年在北京門頭溝和天津葛沽鎮(zhèn)建設(shè)兩處“樣板工程”,擔(dān)任技術(shù)指導(dǎo)的帕羅海墨預(yù)言:只需要5年時間,這兩處工程就能建設(shè)完成。

  帕羅海墨這樣闡釋第一座“生態(tài)城”的重要性:“我們必須建造一座‘生態(tài)城’。第一座‘生態(tài)城’當(dāng)然不會改變世界,但它會是一粒能夠提供變化的種子。一粒種子會長成一棵大樹,在這棵大樹的周圍會形成一片森林。但是如果沒有第一粒種子,就永遠不會見到大樹和森林,沙漠就永遠不能變成綠洲。”

  “在中國建第一座‘生態(tài)城’,將給世界埋下‘改變的種子’。這項專利可以在全世界獲得排他權(quán),可以有自己的商標,像產(chǎn)品一樣銷售給世界各地?;蛟S未來可以出現(xiàn)這樣一幕:中國生產(chǎn)的‘生態(tài)城市’,就像委內(nèi)瑞拉生產(chǎn)石油、瑞士生產(chǎn)手表一樣,能夠出口。”

  帕羅海墨的“無為”生活帕羅海墨的家位于赫爾辛基郊外一個富裕階層的居住區(qū),芬蘭著名的音樂家耶安·西貝柳斯的故居就在附近。他的房子可謂“生態(tài)城”房屋典范。房子緊靠湖邊,主人在花園里種上鮮艷的蘑菇、誘人的櫻桃和一些日常蔬菜。帕羅海墨夫人每天還會去花園周圍的林子,采摘大自然的可食用野果。

  帕羅海墨告訴記者,那棟房子是他爺爺留下來的,雖然已經(jīng)非常陳舊,但他從未想過擴建或重新裝修它。工作時,帕羅海墨會跑到位于花園底下的工作室,正是在那間完全建在草坪底下的工作室內(nèi),帕羅海墨醞釀并不斷完善“生態(tài)城”理論;閑暇時,他會去湖邊私家碼頭釣魚,所謂的“碼頭”,其實就是自然草叢和一些極其簡陋的木欄、臺階,岸邊的木樁上拴著他釣魚的小木船。

  高策房地產(chǎn)公司CEO李國平在拜訪了帕羅海墨的家后,曾撰寫過一篇博客,當(dāng)中寫道:“芬蘭之行告訴我們,在中國建造‘生態(tài)城’,技術(shù)手段和設(shè)備不算問題,主要的距離是別人所擁有的天然生態(tài)優(yōu)勢,更可怕的是他們在用‘無為’的方式減少對環(huán)境的破壞,而我們則在已經(jīng)惡化的環(huán)境下繼續(xù)‘大有作為’地破壞。”

  帕羅海墨認為,將來在中國建成的“生態(tài)城”從某種程度上說,將與他在赫爾辛基的住所有相似之處。“到那個時候,我一定在‘生態(tài)城’里租一套房子,把家人都接過來,住上一個星期。”

  M=建筑中國網(wǎng)

  P=艾羅·帕羅海墨(EeroPaloheimo)

  M:“生態(tài)城”建設(shè)在國際上并無先例。你覺得在中國建“生態(tài)城”,最主要的困難有哪些?

  P:技術(shù)完全不是問題,建設(shè)生態(tài)城的技術(shù)早已成熟,甚至可以說,在5年前就已經(jīng)擁有這類技術(shù)了。

  現(xiàn)在,最關(guān)鍵的問題有兩個。首先,必須了解當(dāng)?shù)氐某鞘刑攸c,比如說當(dāng)?shù)氐娜丝?、氣候條件、土壤類型、普遍使用的能源等,這中間需要中方人員的努力,也需要中芬技術(shù)人員良好的溝通。其次,參與中國“生態(tài)城”建設(shè)和規(guī)劃的人員,必須是樂觀的。因為他們建設(shè)的是全世界獨一無二的“生態(tài)城”,這是一項探索的工程,必然會遇到很多挫折和磨難。

  M:“生態(tài)城”對于未來居住者有何要求?是不是會造成“生態(tài)城”專為富人建造的局面?

  P:“生態(tài)城”內(nèi)的居住者,一定是出于自愿的,他們追求潔凈的空氣和環(huán)保的生活方式。入住“生態(tài)城”的首批居民可能是年輕的建筑師、醫(yī)生、工程師、農(nóng)業(yè)專家等。我相信,“生態(tài)城”的居民結(jié)構(gòu)一定是多元化的,而不僅僅是富人享樂的天地。

  M:居住在“生態(tài)城”中的人擁有區(qū)別于其他傳統(tǒng)城市的優(yōu)越生活條件,加上他們沒有私家車,會不會造成一種“排他心理”?里面的人不愿意出來,而外面的人進城很難?

  P:這個完全不必擔(dān)心。在“生態(tài)城”的周圍我們會設(shè)計數(shù)個停車場,住在城里的人可以將自家的汽車停在停車場內(nèi);如果需要出城,可以先乘坐城內(nèi)的公共交通工具抵達停車場,然后開車出城,或是抵達最近的磁懸浮站,然后乘坐磁懸浮出城。進城的人同樣可以把私家車停在停車場內(nèi),然后改乘城內(nèi)的交通工具。

  M:你說目前建設(shè)生態(tài)城的技術(shù)已經(jīng)成熟,那么,諸如倫敦、巴黎等城市,為什么只選擇試點“生態(tài)社區(qū)”,而沒有興建“生態(tài)城”的計劃?

  P:我并不認為世界第一個生態(tài)城會出現(xiàn)在倫敦、巴黎,因為建設(shè)“生態(tài)城”是一項非常宏大的工程,它需要改變整個城市的基礎(chǔ)設(shè)施。但是,在倫敦或巴黎,許多建筑是無法翻新重建的,而且它們早已制定好城市發(fā)展規(guī)劃,無法輕易改變。

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