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　　2009年初，當深圳地產(chǎn)悄然復蘇的時候，大多數(shù)人沒有意識到中國房地產(chǎn)將會迎來一個怎樣的房地產(chǎn)市場。

　　時至今日，“金九銀十”已近尾聲，喧囂的2009年中國房地產(chǎn)市場基本落定最后的格局。仿佛是一個急劇戲劇性的拋物線，從年初悄然無息的復蘇到二季度市場的極度瘋狂，再至年末，一切又似乎歸結于平靜——2009年的中國房地產(chǎn)市場仿佛是一場或喜或悲的樓市“變形記”，將各種戲劇化的情節(jié)與元素演繹到了極致。

　　誠然，放置于中國房地產(chǎn)行業(yè)的市場化，乃至于全球經(jīng)濟急劇轉(zhuǎn)型的年代當中，此種戲劇化的變形并非是一個孤立的劇本。無論是政策因素還是市場環(huán)境，中國房地產(chǎn)行業(yè)乃至市場的變化恰恰反映的是一個全球經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時代的中國普通百姓的“經(jīng)濟學思考”與“社會學思考”。

　　在城市化背景下的中國，我們到底應該“居住于”何處？在金融危機到來的時候，我們到底應該選擇怎樣的方式來保護財富？在急劇變化的經(jīng)濟形勢當中，我們怎樣看到自身財富的變化？

　　對于中國房地產(chǎn)企業(yè)，對于中國房地產(chǎn)開發(fā)商而言，這個戲劇性的年份當中，新的市場戰(zhàn)略調(diào)整也許恰恰代表著中國商業(yè)精英階層在一個混亂的年代當中的選擇。盡管他們?nèi)蕴幱谏虡I(yè)社會界定下的“青春期”，但總體而言，這也許是他們在中國房地產(chǎn)行業(yè)市場化十年以來最為重要的選擇。

　　于是無論是去“庫存化”還是“地王”，無論是購房者還是開發(fā)商，無論是中央政府還是地方政府，2009年的中國樓市的博弈各方都希望能夠選擇一種更為成熟的方式在市場當中有所表現(xiàn)。

　　這些表現(xiàn)奇妙地結合在一起的時候便形成了奇怪的2009樓市變形記。