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　　保利香港今年已頻密地進(jìn)行了多次融資，在本次配股之前，還有兩次公開的融資活動。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 10月14日，保利香港發(fā)布公告表示將進(jìn)行配股，配股規(guī)模為30.13億港元，中銀國際和花旗銀行將擔(dān)任此次新股發(fā)行交易的聯(lián)席簿記行。

　　配股

　　保利香港表示，已通過發(fā)行新股并擴(kuò)大發(fā)行規(guī)?；I資30.13億港元，發(fā)行價位于指導(dǎo)價區(qū)間的高端。

　　據(jù)公告顯示，保利香港最初的發(fā)行規(guī)模定為3.2億股，但由于新股獲得了數(shù)倍認(rèn)購，保利香港隨后將發(fā)行規(guī)模擴(kuò)大了6000萬股。最后確定，新股的發(fā)行價為每股8.10港元，較10月13日收盤價8.89港元低8.9%。保利香港此前確定的指導(dǎo)價區(qū)間是7.80-8.10港元。

　　保利香港本次配股所得資金的主要用途“為本公司日期為2009年9月25日的通函所載，根據(jù)有關(guān)協(xié)議支付若干收購事項(xiàng)之余款提供資金；本公司未來之投資機(jī)會(包括其土地儲備之積累)；及一般公司用途。”

　　而保利香港2009年9月25日通函所載的收購事項(xiàng)主要是指，9月17日晚，保利香港宣布向公司股東保利控股發(fā)行4.03億股，作價27.42億收購保利控股旗下的內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括蘇州獨(dú)墅湖、佛山順德、海南神州半島、深圳半吉、上海嘉定項(xiàng)目，以及廣州中信廣場的若干辦公單位，總建筑面積約為213萬平方米。交易完成后，保利集團(tuán)在保利香港的持股量將由目前的51.85%增至58.1%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，保利香港向母公司收購的項(xiàng)目涉及的總占地面積合共約120.97萬平方米，計(jì)劃建筑面積約213.81萬平方米。收購?fù)瓿珊?，保利香港的土地儲備建筑面積將會增加約210萬平方米至約1150萬平方米，所涉城市亦將由12個增至14個。

　　融資

　　雖然本次配股有助于保利香港在內(nèi)地的發(fā)展，但與早已在內(nèi)地深耕多年的保利地產(chǎn)相比，保利香港土地儲備量與進(jìn)入城市數(shù)量未及保利地產(chǎn)一半。

　　顯然，經(jīng)過十余年的發(fā)展，保利地產(chǎn)已是國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)中的“翹楚”。因此，保利集團(tuán)似乎減少了對保利地產(chǎn)的扶持，將重心放在了保利香港方面。

　　一個明顯的表現(xiàn)是，往年對內(nèi)地房地產(chǎn)界來說默默無聞的保利香港今年動作頻頻，相關(guān)的新聞報(bào)道更是頻頻見諸內(nèi)地的媒體報(bào)道。

　　另一方面，保利香港今年已頻密地進(jìn)行了多次融資，在本次配股之前，保利香港還有兩次公開的融資活動。

　　據(jù)保利香港公告表述，2009年6月17日進(jìn)行配售，按發(fā)行價每股3.45港元配售2.3億股股份，所籌得的所得款項(xiàng)凈額約為7.76億港元。截至10月14日，已有約2.4億港元用于償還貸款，余下金額則以現(xiàn)金保存作為未來投資機(jī)會及一般營運(yùn)資金用途。

　　9月17日，中投公司的全資附屬公司BestInvestmentCorporation與保利香港簽署了認(rèn)股協(xié)議，以每股6.81港元的價格認(rèn)購保利香港2.3%股份，即6000萬股，總交易金額約4.09億港元。保利香港方面表示，中投公司認(rèn)購事項(xiàng)的全部先決條件已達(dá)成，而中投公司認(rèn)購事項(xiàng)預(yù)期于2009年10月16日或之前落實(shí)。