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　　華潤是“鐵了心”在內地買地擴張。華潤置地管理層在中期業(yè)績記者會上就曾表示，未來將斥資100億元用于新增土地儲備。　　

　　觀點網 武瑾瑩 9月25日，南京的土地拍賣會競爭激烈，萬科、保利、中海、雅居樂和蘇寧等知名企業(yè)悉數出席。而當天的拍地結果“饒有趣味”：當天的三地重要土地均被三家金字頭的企業(yè)拿下，分別是金鷹、金基和金絮豐。更有趣的是，“名不見經傳”的金絮豐公司，其背后卻是港資地產大鱷華潤置地。

　　所街7號地

　　位于云錦路東側的建鄴區(qū)所街7號地塊，是25號出讓的三幅地塊中唯一一幅住宅地塊，出讓面積8.2萬平方米,容積率3.4，建筑限高100米。按照出讓條件推算,這幅地塊將建設26萬平方米左右的住宅項目，約可提供2000套左右的房源，同時配建一部分商業(yè)。

　　該地塊由于可承載的建筑體量大、地理位置好，引來了金絮豐、保利、蘇建、融僑、雅居樂、中海、蘇寧乾陽、萬科、金基9家地產公司參與競拍。隨著競買者不斷叫價，最終，金絮豐公司以總價22.2億元，奪得這一地塊，與底價12.6億元相比，溢價76%。折合樓面地價7992元/平方米。而此前，河西新城最高樓面地價為7553元/平方米。

　　在拍賣會結束后，南京的業(yè)內人士表示，位于該地塊正北側的金地名京樓盤目前銷售均價在1.7萬元/平方米左右，照此預估，該地塊開發(fā)出來的產品價格可能會突破2萬元。

　　因此，也有不少人認為，華潤撿了個大便宜，這塊地的盈利空間很高。

　　經查詢，該地塊處于河西片區(qū)的中心地帶，周邊云集了眾多高端項目，加上長期建設，相對于奧體片區(qū)，該區(qū)域配套設施已日漸成熟，發(fā)展前景比較明朗。

　　保利華潤爭奪

　　整個的拍賣過程，波瀾起伏已不足以形容。華潤是典型的后發(fā)制人，在與保利纏斗之后，最終取勝。

　　即使競拍幅度是1000萬，也沒有湮滅開發(fā)商搶地的熱情。在第三輪，手持9號牌的雅居樂地產直接加價1.2億，將地價從12.8億抬到14億，引發(fā)現場一片驚呼。而這樣的情況也讓拍賣師將競價幅度直接提升到了2000萬元。

　　并未從開始就叫價的華潤其實直到地價被抬至18.8億元的時候才欣然出手叫價19億元。而當價格被3號華潤加至20億元的時候，本以為已無人競爭的時候，保利仍未放棄，繼續(xù)叫價。

　　于是，在20億元之后，這場拍賣會變成了保利與華潤兩大知名國企的爭奪戰(zhàn)，而萬科、中海、蘇寧乾陽等收手坐觀結局。

　　在近30輪的纏斗后，保利終于表示放棄，華潤以22.2億元勝出。

　　在拍賣會結束之后，以金絮豐為名參加競拍的無錫華潤工作人員并未接受任何采訪，僅留下了"我們是一家香港公司，這是第一次來南京拍地"這樣的一句話后便急速離去。

　　華潤雄心

　　在經歷了南京拍地后，"國進民退"再次被提及。江蘇地華實業(yè)集團有限公司副總裁錢毅對媒體表示，從最近土地拍賣的情況看，國企已經成為"排頭兵"，民企已經退居二線。

　　而萬科、中海、保利、華潤、蘇建的激烈爭奪顯然也印證了此言。

　　25日，金地在深圳觀瀾獲得兩塊土地，保利在重慶也大有收獲；23日，保利10.2億獲得了杭州一塊地皮；20日，廣州越秀城建囊括大學城兩地塊。僅過去一周之內，有國企或央企背景的開發(fā)商在全國各地拿地的消息幾乎天天都有。

　　而華潤也剛剛在上海撒金50億元。9月10日，華潤置地再以14億元的價格拿下54號公告中的泗涇2號居住用地；8月27日，華潤置地擊退萬科、金地、保利，以35億元獲得上海嘉定區(qū)多塊土地。

　　華潤是“鐵了心”在內地買地擴張。華潤置地管理層在中期業(yè)績記者會上就曾表示，未來將斥資100億元用于新增土地儲備。截至9月15日，華潤置地共新增土地儲備323.38萬平米，總土儲達2532萬平米。